民間酒店協(xié)議書(shū)?甲方（酒店業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家酒店（以下簡(jiǎn)稱"該酒店"），并有意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方愿意承租該酒店進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、酒店基本情況1.酒店位置：該酒店位于[酒店具體地址]，建筑面積為[x]平方米，擁有各類客房[x]間，配套有餐廳、會(huì)議室、娛樂(lè)設(shè)施等相關(guān)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方可在該酒店內(nèi)依法從事住宿、餐飲、會(huì)議接待、娛樂(lè)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還酒店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還酒店后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證該酒店擁有合法的產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)使用。負(fù)責(zé)提供酒店現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，并保證其處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供發(fā)票等收款憑證。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)該酒店，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)保持酒店原有結(jié)構(gòu)和裝修狀態(tài)，不得擅自拆除或破壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方享有酒店的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)，但應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式經(jīng)營(yíng)酒店，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，承擔(dān)酒店經(jīng)營(yíng)期間的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。合理使用酒店的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定的條件交還酒店，并保證酒店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守酒店所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他業(yè)主或物業(yè)使用人的正常生活和經(jīng)營(yíng)。六、酒店的裝修與改造1.乙方如需對(duì)酒店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造內(nèi)容、施工時(shí)間、安全保障措施等詳細(xì)信息。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造，并在施工前辦理相關(guān)施工許可證等手續(xù)。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響酒店的正常經(jīng)營(yíng)和其他租戶的利益。3.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照與施工單位簽訂的合同約定支付裝修改造款項(xiàng)。如因乙方原因?qū)е卵b修改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤工期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)酒店的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，其他不可移動(dòng)的裝修改造部分歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方不得擅自拆除或破壞裝修改造部分，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、酒店的設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，并提供必要的便利條件。2.乙方負(fù)責(zé)酒店內(nèi)客房、餐廳、會(huì)議室等經(jīng)營(yíng)區(qū)域的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方或自行安排維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。但因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的除外。3.對(duì)于一些大型設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如涉及到較大金額的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理，合理分擔(dān)費(fèi)用。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期間自行購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的財(cái)產(chǎn)安全和第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人之一。2.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定辦理理賠手續(xù)。因保險(xiǎn)理賠獲得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或彌補(bǔ)因事故造成的損失。九、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修改造費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變酒店用途、損壞酒店設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金和押金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、酒店修復(fù)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向酒店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1