一份的租房合同書(shū)第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）信息甲方全稱(chēng)：甲方負(fù)責(zé)人：甲方聯(lián)系方式：甲方身份證號(hào)碼：1.3.2承租方（乙方）信息乙方全稱(chēng)：乙方負(fù)責(zé)人：乙方聯(lián)系方式：乙方身份證號(hào)碼：1.4租賃物信息1.4.1租賃房屋地址：_______1.4.2房屋面積：_______1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4.4房屋設(shè)施：_______1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：_______1.5.2租賃結(jié)束日期：_______1.5.3租賃期限類(lèi)型：年租季租月租1.6租金及支付方式1.6.1租金金額：_______1.6.2租金支付周期：每月每季每年1.6.3首付款金額：_______1.6.4首付款支付日期：_______1.6.5每期租金支付日期：_______1.6.6支付方式：現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬支付第二章房屋使用條款2.1使用范圍乙方僅可按房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改造房屋結(jié)構(gòu)。2.3維修責(zé)任2.3.1房屋正常使用中的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第三章物業(yè)管理及費(fèi)用3.1物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。3.2物業(yè)費(fèi)用3.2.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2.2逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于催繳通知、滯納金等。第四章合同解除與終止4.1合同解除條件4.1.1甲方因房屋損壞無(wú)法居住，可提前30天書(shū)面通知乙方解除合同。4.1.2乙方因個(gè)人原因需提前解除合同，應(yīng)提前60天書(shū)面通知甲方，并支付違約金。4.2合同終止條件4.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。4.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第五章其他約定5.1爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.3合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章交付與接收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。6.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。6.2房屋接收6.2.1乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2房屋設(shè)施應(yīng)完好，功能正常，符合乙方正常居住需求。第七章使用限制與維護(hù)7.1使用限制7.1.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。7.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。7.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。第八章物業(yè)服務(wù)與費(fèi)用8.1物業(yè)服務(wù)8.1.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司提供的服務(wù)規(guī)范，合理使用公共設(shè)施。8.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。8.2物業(yè)費(fèi)用8.2.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.2.2逾期未繳納的，物業(yè)管理公司有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于催繳通知、滯納金等。第九章裝修與改造9.1裝修許可9.1.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。9.1.2乙方應(yīng)保證裝修或改造工程符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.2裝修責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)裝修工程的施工質(zhì)量和安全。9.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。第十章房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間的安全。10.1.2乙方在租賃期間可自行購(gòu)買(mǎi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)理賠10.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司。10.3.2保險(xiǎn)理賠事宜按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第十一章房屋鑰匙及使用11.1鑰匙交付11.1.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋鑰匙。11.1.2甲方應(yīng)保證提供的鑰匙能正常開(kāi)啟房屋。11.2鑰匙管理11.2.1乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。11.2.2乙方如遺失鑰匙，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)更換鑰匙的費(fèi)用。11.3鑰匙歸還11.3.1租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋鑰匙歸還給甲方。11.3.2乙方未歸還鑰匙的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十二章合同變更與續(xù)簽12.1合同變更12.1.1合同內(nèi)容在履行過(guò)程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2任何變更不得影響合同的履行和雙方的合法權(quán)益。12.2合同續(xù)簽12.2.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)完成續(xù)簽手續(xù)。第十三章合同解除的特殊情況13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等），導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。1