轉租寫字樓合同協(xié)議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已合法租賃位于[寫字樓具體地址]（以下簡稱"該寫字樓"），現(xiàn)甲方有意將該寫字樓部分區(qū)域轉租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方轉租寫字樓給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.轉租區(qū)域：甲方將該寫字樓位于[具體樓層及房間號]的區(qū)域轉租給乙方，建筑面積為[x]平方米。該區(qū)域現(xiàn)狀以附件《寫字樓現(xiàn)狀確認書》為準，乙方已對該區(qū)域的現(xiàn)狀進行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。2.租賃用途：乙方租賃該區(qū)域僅作為[具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將租賃區(qū)域按原狀交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用租賃區(qū)域的情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉租的寫字樓區(qū)域擁有合法的轉租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用租賃區(qū)域。負責向原出租方履行與該寫字樓相關的義務，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)費等，確保乙方租賃期間不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。對租賃區(qū)域及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方原因導致租賃區(qū)域及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期內按照本合同約定使用租賃區(qū)域。有權要求甲方對租賃區(qū)域及附屬設施設備進行正常維護和維修。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照租賃用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃用途，不得將租賃區(qū)域轉租給第三方。合理使用租賃區(qū)域及附屬設施設備，如因乙方使用不當導致租賃區(qū)域及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好租賃區(qū)域的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，不得在租賃區(qū)域內從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定將租賃區(qū)域及附屬設施設備按原狀交還甲方。乙方有權拆除其自行添置的可移動設備，但應負責恢復租賃區(qū)域的原狀。五、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門支付水電費。甲方應協(xié)助乙方辦理水電費繳費手續(xù)。3.物業(yè)費：乙方應按照寫字樓物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費。4.其他費用：租賃期間，因乙方使用租賃區(qū)域而產生的其他費用，如通訊費、網絡費等，均由乙方自行承擔。六、裝修與改造1.乙方如需對租賃區(qū)域進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。甲方應在收到通知后[x]個工作日內給予書面答復。如甲方同意乙方裝修或改造，乙方應按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理裝修手續(xù)，并承擔裝修或改造費用。裝修或改造方案應符合國家法律法規(guī)及寫字樓的整體規(guī)劃要求，不得影響寫字樓的結構安全和正常使用功能。2.乙方裝修或改造過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修或改造導致租賃區(qū)域及附屬設施設備損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃區(qū)域進行的裝修或改造部分，除可移動設備外，乙方應無償留給甲方。甲方如需乙方恢復租賃區(qū)域原狀的，乙方應在甲方要求的合理期限內完成恢復工作，所需費用由乙方承擔。七、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方擅自改變租賃用途、將租賃區(qū)域轉租給第三方或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，交還租賃區(qū)域。八、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃區(qū)域或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變租賃用途、將租賃區(qū)域轉租給第三方或從事違法違規(guī)活動的，乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除合同，乙方應立即騰空租賃區(qū)域，交還甲方，并承擔因此給甲方造成的損失。4.如乙方未按照本合同約定將租賃區(qū)域及附屬設施設備按原狀交還甲方的，乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并負責恢復租賃區(qū)域及附屬設施設備的原狀。如乙方拒不履行恢復義務的，甲方有權自行委托第三方進行恢復，所需費用由乙方承擔。5.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃區(qū)域所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充