郊區(qū)公寓出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于郊區(qū)的公寓一套，愿意出租給乙方使用；乙方因[承租用途]，愿意承租甲方的上述公寓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其所有的郊區(qū)公寓出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃公寓基本情況1.公寓位置：位于[具體地址]，該公寓所在建筑物共有[x]層，本公寓位于第[x]層。2.公寓戶型：[戶型描述，如一室一廳一廚一衛(wèi)]3.公寓建筑面積：[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。4.附屬設(shè)施設(shè)備：配備有[家具清單，如床、沙發(fā)、餐桌、椅子等]、[電器清單，如電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)等]。具備獨(dú)立的供水、供電、供氣系統(tǒng)，其中供水方式為[供水方式，如市政供水]，供電方式為[供電方式，如民用電]，供氣方式為[供氣方式，如天然氣]。衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)有[衛(wèi)生設(shè)施清單，如馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等]，廚房?jī)?nèi)配備有[廚房設(shè)施清單，如爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜等]。（二）相關(guān)服務(wù)1.甲方提供公寓的日常維修服務(wù)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.甲方負(fù)責(zé)公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等，乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。二、租賃期限（一）租賃期限起始日自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。（二）租賃期限屆滿1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還公寓。2.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[x]日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年[x]日前向甲方支付當(dāng)年租金。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）押金退還1.租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方交還公寓后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。2.如因乙方原因造成公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或有欠費(fèi)等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回公寓。2.義務(wù)：保證所提供的公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。負(fù)責(zé)公寓的主體結(jié)構(gòu)維修。按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。不得干涉乙方正常使用公寓。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定使用公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。在租賃期限屆滿或合同解除后，要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)：按照合同約定支付租金及押金。合理使用公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期限屆滿或合同解除后，如期交還公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，不得將公寓轉(zhuǎn)租給他人。六、維修責(zé)任（一）甲方維修責(zé)任1.公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞或非因乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況不能按時(shí)維修的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。（二）乙方維修責(zé)任1.因乙方故意或重大過失造成公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定提供公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備或未履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自提前收回公寓的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變公寓用途或損壞公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.如乙方未按照合同約定如期交還公寓的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回公寓，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。（二）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)按照本合同首部填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話送達(dá)對(duì)方。2.如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知而導(dǎo)致的相關(guān)后果由變更方自行承擔(dān)。（三）合同生效本合同自