二手安置房買賣協(xié)議第一章合同標(biāo)的及基本情況第一條合同編號(hào)____________________第二條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人：____________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋坐落地址：____________________1.4房屋建筑面積：____________________平方米1.5房屋用途：____________________1.6房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.7房屋戶型：____________________1.8房屋樓層：____________________1.9房屋朝向：____________________1.10房屋裝修情況：____________________1.11房屋配套設(shè)施：____________________第三條建設(shè)單位及安置性質(zhì)2.1建設(shè)單位：____________________2.2安置性質(zhì)：____________________2.3安置用途：____________________第四條買賣雙方基本情況3.1甲方（出賣方）：____________________3.2乙方（買受方）：____________________3.3雙方聯(lián)系方式：____________________第五條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)一次性支付給甲方；4.2.2尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于簽訂本協(xié)議后__日內(nèi)支付給甲方；4.3付款時(shí)間：____________________4.4付款地點(diǎn)：____________________第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶及交付第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后__日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下；6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定。第七條房屋交付7.1甲方應(yīng)保證房屋在過戶后立即交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后__日內(nèi)驗(yàn)收房屋；7.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)所有物品清空，并保證房屋內(nèi)無任何債權(quán)債務(wù)；7.3乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在__日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至符合合同約定為止。第八章房屋驗(yàn)收與質(zhì)量保證第八條房屋驗(yàn)收8.1乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后__日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；8.2乙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)覺房屋存在以下問題，可向甲方提出異議：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患；8.2.2房屋漏水、開裂；8.2.3房屋配套設(shè)施不符合約定。第九條質(zhì)量保證9.1甲方保證房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；9.2甲方對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題，應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至符合合同約定為止；9.3房屋交付后__年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章履約保證第十章履約保證10.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等義務(wù)；10.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房屋價(jià)款；10.3雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，相互配合，共同維護(hù)合同權(quán)益。第十一章違約責(zé)任第十一章違約責(zé)任11.1如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%；11.2如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%；11.3如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章合同解除第十二章合同解除12.1合同解除條件：12.1.1一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；12.2.3合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。第十三章合同生效及其他第十三章合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.4本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶及交付第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等；6.1.2甲方應(yīng)保證所提供的文件真實(shí)、有效，無任何偽造、涂改等違法行為；6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按各自應(yīng)繳納的比例承擔(dān)；6.2.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前，向乙方明確告知需繳納的稅費(fèi)金額及繳納方式。第七條房屋交付7.1交付條件7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)證已過戶至乙方名下；7.1.2房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施已清理完畢，無任何遺留物品；7.1.3房屋內(nèi)外已進(jìn)行清潔，達(dá)到入住條件。7.2交付時(shí)間7.2.1甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)，將房屋交付給乙方；7.2.2乙方應(yīng)在收到交付通知后__日內(nèi)，安排人員驗(yàn)收房屋。第八章房屋驗(yàn)收與質(zhì)量保證第八條房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；8.1.2房屋內(nèi)外墻面、地面、門窗等無破損；8.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常；8.1.4房屋裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收程序8.2.1乙方應(yīng)在收到交付通知后__日內(nèi)，組織人員進(jìn)行房屋驗(yàn)收；8.2.2乙方驗(yàn)收人員應(yīng)在驗(yàn)收過程中，詳細(xì)記錄房屋存在的問題；8.2.3乙方驗(yàn)收完畢后，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋驗(yàn)收結(jié)果。第九條質(zhì)量保證9.1甲方保證房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；9.2甲方對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題，應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)或更換；9.3修復(fù)或更換期間，甲方應(yīng)保證乙方正常使用房屋；9.4甲方未能按時(shí)修復(fù)或更換質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同履行與售后服務(wù)第十章合同履行與售后服務(wù)10.1合同履行10.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量；10.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房屋價(jià)款；10.1.3雙方應(yīng)相互配合，共同履行合同義務(wù)。10.2售后服務(wù)10.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后__年內(nèi)，提供免費(fèi)的房屋售后服務(wù)；10.2.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；10.2.3甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修或更換。第十一章合同變更與解除第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；11.1.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同履行成為不可能或不必要的。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字確認(rèn)；11.2.3變更后的合同與原合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；12.2.3合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；12.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)；12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)，相互出具合同終止確認(rèn)書。第十三章其他13.1通知13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、郵件等；13.1.2通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收到的日期為準(zhǔn)。13.2合同解釋13.