正規(guī)交房協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋交付相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：乙方所購買的房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以產權登記面積為準）3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。5.配套設施：甲方應確保該房屋具備以下配套設施：供水、供電、供氣、供暖等基礎設施應達到正常使用標準，即水通、電通、氣通、供暖通（如有）。排水系統(tǒng)暢通，能夠正常排放污水。小區(qū)內道路、綠化等公共區(qū)域已按照規(guī)劃建設完成。房屋內配備的設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內配備的設施設備，如門窗、廚衛(wèi)設備、照明設備、電梯（如有）等]，具體以雙方簽訂的房屋買賣合同附件約定為準。二、交付條件1.取得竣工驗收備案表：甲方應在房屋交付前取得該房屋所在樓棟的竣工驗收備案表，證明房屋已通過相關部門的驗收，符合交付條件。2.房屋質量符合約定：該房屋應不存在質量問題，如墻體裂縫、滲漏等影響正常居住使用的情況。如存在質量問題，甲方應按照雙方簽訂的房屋買賣合同及本協(xié)議的約定承擔維修、整改等責任。3.相關費用結清：房屋交付前，甲方應結清該房屋所涉及的土地出讓金、配套費、物業(yè)費、水電費等所有費用，確保乙方接收房屋后無需承擔任何額外的費用負擔。三、交付時間及地點1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]將符合本協(xié)議約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限內交付房屋，交付期限相應順延，甲方不承擔違約責任。2.交付地點：交付地點為該房屋所在地，即[具體地址]。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)相關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定采取相應的措施維護自身權益。2.義務：按照本協(xié)議約定的交付條件、時間和地點向乙方交付房屋。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、房屋使用說明書等。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，如因甲方保管不善導致房屋損壞的，應承擔修復或賠償責任。確保交付的房屋符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的質量標準和使用功能，對房屋存在的質量問題應及時進行維修整改，直至達到合格標準。（二）乙方權利義務1.權利：在甲方按照本協(xié)議約定交付房屋時，有權對房屋的質量、配套設施等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時整改。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款。在房屋交付后，依法享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款。如乙方未按照約定支付價款的，應按照房屋買賣合同及本協(xié)議的約定承擔違約責任。在甲方交付房屋時，應按照甲方的要求配合辦理房屋交付手續(xù)，簽署相關文件。接收房屋后，應按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途，不得損害房屋及相關設施設備。承擔房屋交付后所產生的物業(yè)費、水電費等費用。五、交付程序1.通知：甲方應在房屋交付前[x]日以書面形式通知乙方交付時間、地點及交付所需攜帶的證件和資料等相關事項。通知方式可采用快遞郵寄、短信、電子郵件等方式，乙方應確保所提供的聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等信息準確無誤，如有變更應及時通知甲方。如因乙方原因導致無法按時收到通知的，不影響房屋交付的進行，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。2.查驗：乙方應在接到甲方交付通知后，按照通知要求的時間和地點前往房屋交付現(xiàn)場。在交付現(xiàn)場，乙方有權對房屋的質量、配套設施等進行查驗。查驗內容包括但不限于房屋的外觀、門窗、墻面、地面、廚衛(wèi)設施、水電設施、供暖設施（如有）等。如乙方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或配套設施不符合約定的，應立即向甲方提出書面異議，并詳細說明問題所在。甲方應根據(jù)乙方提出的異議，及時安排人員進行核實和整改。整改完成后，乙方應再次進行查驗，直至房屋符合交付條件。3.文件簽署：經查驗房屋符合交付條件后，甲乙雙方應簽署房屋交接單。房屋交接單應詳細記錄房屋的基本情況、交付時間、雙方對房屋查驗的情況及意見等內容。乙方應按照甲方的要求簽署房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件，確認已收到甲方提供的房屋資料，并承諾按照相關規(guī)定使用房屋。4.費用結算：在房屋交付時，雙方應就房屋價款、相關稅費及其他費用進行結算。乙方應按照本協(xié)議約定及房屋買賣合同的約定，足額支付剩余房屋價款及應由乙方承擔的稅費等費用。甲方應向乙方提供費用結算清單，乙方有權對結算清單進行核對。如雙方對費用結算存在爭議的，應按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議及房屋買賣合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。甲方應在解除協(xié)議后的[x]日內將款項返還給乙方。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質量標準或配套設施要求的，甲方應負責在合理期限內進行維修整改，直至達到合格標準。如因維修整改導致房屋交付延遲的，甲方應按照前款約定承擔逾期交付的違約責任。如維修整改后仍不符合約定的，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失，損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)或提供相關資料的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在規(guī)定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議及房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋交付手續(xù)或簽署相關文件的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。因乙方原因導致房屋交付延遲的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變房屋結構和用途或損害房屋及相關設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償額應相當于因乙方違約所造成的損失，包括甲方為修復房屋及設施設備所支出的費用、因房屋損壞導致的租金損失（如有）等，但不得超過乙方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組