車庫預(yù)售買賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就車庫預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.車庫位置：該車庫位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)地址]。2.車庫面積：車庫建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。誤差范圍在±[x]%以內(nèi)的，按照本合同約定價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算；誤差超出±[x]%的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并按買受人已付房款的[x]%向買受人支付違約金。買受人不解除合同的，超出部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。3.車庫用途：該車庫僅作為停放機(jī)動(dòng)車輛的專用場所，未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變其用途。二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1.單價(jià)：每平方米人民幣[x]元。2.總價(jià)：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.付款方式及期限：一次性付款：買受人應(yīng)在[付款日期]前，將全部購房款一次性支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在[首次付款日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。買受人應(yīng)在[第二次付款日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。買受人應(yīng)在[第三次付款日期]前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得銀行貸款或貸款額度不足的，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額或支付全部購房款。三、交付期限及條件1.交付期限：出賣人應(yīng)當(dāng)在[交付日期]前，將符合本合同約定的車庫交付給買受人。2.交付條件：車庫已通過竣工驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。車庫的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施達(dá)到以下條件：供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施齊全，并已開通使用。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共設(shè)施已按規(guī)劃建設(shè)完成。向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。四、權(quán)利與義務(wù)1.出賣人權(quán)利義務(wù)：出賣人有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的購房款。出賣人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和條件，將車庫交付給買受人。出賣人應(yīng)當(dāng)保證所售車庫的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得車庫所有權(quán)的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，履行車庫的保修義務(wù)。在保修期內(nèi)，因車庫質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人權(quán)利義務(wù)：買受人有權(quán)按照本合同約定的條件和期限，接收車庫。買受人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的付款方式和期限，支付購房款。買受人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理車庫的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。買受人在使用車庫期間，應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的期限交付車庫的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付期間的天數(shù)，每日按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并按買受人已付房款的[x]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的車庫不符合本合同約定的條件的，買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改后仍不符合約定條件的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并按買受人已付房款的[x]%向買受人支付違約金。如出賣人擅自將車庫另行出賣給第三人的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人按照已付購房款的[x]%向買受人支付違約金。如因出賣人違約給買受人造成其他損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的每日[x]%向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)按照已付購房款的[x]%向出賣人支付違約金。出賣人可從買受人已付購房款中扣除違約金后，將剩余款項(xiàng)退還買受人。如買受人擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途的，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。如因買受人改變車庫結(jié)構(gòu)和用途給車庫造成損壞或給其他業(yè)主造成損失的，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的