購(gòu)房股票定金協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________，住所地：__________。

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所售標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。

二、合同背景

1.甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方所售標(biāo)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議。

2.乙方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議約定收取定金。

三、合同條款

（以下條款將在后續(xù)提問(wèn)中逐一明確）

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。

2.甲方保證其支付定金的資金來(lái)源合法，并承諾對(duì)支付定金的資金承擔(dān)全部責(zé)任。

3.甲方在支付定金后，有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況等。

4.甲方在支付定金后，如因自身原因放棄購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.甲方在簽訂正式購(gòu)房合同前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房屋的實(shí)際情況負(fù)責(zé)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況等。

2.乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或限制。

3.乙方在甲方支付定金后，不得擅自提高標(biāo)的房產(chǎn)的售價(jià)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。

4.乙方應(yīng)在甲方支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，并按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，并有權(quán)在簽訂正式購(gòu)房合同前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付定金，并在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定支付定金，并在約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式購(gòu)房合同。

2.乙方有義務(wù)提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在法律糾紛。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），該價(jià)格為最終成交價(jià)格，不含稅費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

二、支付方式

1.定金支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。該定金作為購(gòu)房的一部分，不計(jì)入最終房款。

2.首付款支付：甲方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），首付款金額應(yīng)達(dá)到標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)的____%。

3.尾款支付：甲方應(yīng)在正式購(gòu)房合同約定的交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款，尾款金額為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)減去已支付定金和首付款的余額。

4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)并支付購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

三、支付條件

1.甲方支付定金和首付款時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。

2.甲方在支付尾款前，應(yīng)確保所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用已支付完畢，并取得相關(guān)憑證。

3.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益。

四、支付時(shí)間

1.定金支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。

2.首付款支付時(shí)間：簽訂正式購(gòu)房合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。

3.尾款支付時(shí)間：正式購(gòu)房合同約定的交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，除應(yīng)支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因延遲付款造成的實(shí)際損失。

b.若甲方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付定金金額的____%作為違約金。

c.若甲方在簽訂正式購(gòu)房合同后，未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付定金金額的____%作為違約金。

b.若乙方在簽訂本協(xié)議后，單方面提高標(biāo)的房產(chǎn)售價(jià)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付定金金額的____%作為違約金。

c.若乙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至下列機(jī)構(gòu)解決：

a.協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商，協(xié)商期限不超過(guò)____個(gè)工作日。

b.仲裁解決：如協(xié)商無(wú)效，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.訴訟解決：如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.協(xié)商：雙方應(yīng)盡最大努力通過(guò)書(shū)面方式協(xié)商解決爭(zhēng)議，并保持溝通暢通。

b.仲裁：爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。

c.訴訟：訴訟程序應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

如雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議最終以訴訟方式解決，則由標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效，以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方簽署并交換本協(xié)議的原件；

2.甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）；

3.乙方確認(rèn)收到甲方支付的定金。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。

2.終止：

a.雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付和過(guò)戶手續(xù)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

b.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并免除各自的責(zé)任。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對(duì)方在協(xié)議中提供的地址。

2.任何一方更改其通知地址，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失，同時(shí)提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

七、附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成完整的協(xié)議文件。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)信息

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)土地證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪圖；

4.標(biāo)的房產(chǎn)裝修圖紙（如有）；

5.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有設(shè)施清單。

二、協(xié)議附件

1.本購(gòu)房股票定金協(xié)議；

2.雙方簽署的任何變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。

三、財(cái)務(wù)文件

1.甲方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；

2.乙方收取定金的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單；

3.雙方約定的首付款和尾款支付計(jì)劃。

四、其他相關(guān)文件