合租冷靜期協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方與乙方擬共同租賃位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合租冷靜期協(xié)議。

本協(xié)議的目的是在租賃房屋簽訂正式租賃合同前，為雙方提供一定期限的冷靜期，以便雙方對合租事宜進行充分溝通和考慮。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應確保租賃房屋符合國家相關法律法規(guī)的要求，并具備合法的出租條件。

2.甲方應在冷靜期內(nèi)，向乙方提供租賃房屋的相關信息，包括房屋結構、配套設施、租賃期限、租金等。

3.甲方應配合乙方對租賃房屋進行實地查看，確保乙方對租賃房屋的實際情況有充分了解。

4.甲方應在本協(xié)議約定的冷靜期內(nèi)，不得擅自解除租賃關系，不得要求乙方提前支付租金。

5.甲方應在本協(xié)議約定的冷靜期內(nèi)，對乙方提出的合理要求給予積極回應，并盡力解決。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應在冷靜期內(nèi)，對租賃房屋進行實地查看，了解租賃房屋的實際情況。

2.乙方應在本協(xié)議約定的冷靜期內(nèi)，向甲方提供個人身份證明等相關資料。

3.乙方應在本協(xié)議約定的冷靜期內(nèi)，與甲方就合租事宜進行充分溝通，表達自己的需求和期望。

4.乙方應在本協(xié)議約定的冷靜期內(nèi)，不得擅自改變租賃房屋的結構和用途。

5.乙方應在本協(xié)議約定的冷靜期內(nèi)，不得將租賃房屋轉租、轉借給他人。

6.乙方應在本協(xié)議約定的冷靜期內(nèi)，遵守租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃房屋的公共秩序。

三、雙方共同責任和義務：

1.雙方應在本協(xié)議約定的冷靜期內(nèi)，共同維護租賃房屋的安全和整潔。

2.雙方應在本協(xié)議約定的冷靜期內(nèi)，共同協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。

3.雙方應在本協(xié)議約定的冷靜期內(nèi)，共同遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.雙方應在本協(xié)議約定的冷靜期內(nèi)，不得泄露對方的個人信息。

5.雙方應在本協(xié)議約定的冷靜期內(nèi)，不得擅自終止本協(xié)議，如需終止，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.雙方應在本協(xié)議約定的冷靜期內(nèi)，對租賃房屋的維修、養(yǎng)護等事宜進行協(xié)商，共同承擔相關費用。

7.雙方應在本協(xié)議約定的冷靜期內(nèi)，共同遵守本協(xié)議的約定，不得違反本協(xié)議的條款。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合租冷靜期協(xié)議涉及的合同金額（以下簡稱“合同金額”）為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.乙方應在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整，作為租賃保證金。

2.甲方收到乙方支付的保證金后，應向乙方出具收據(jù)，并保證在冷靜期結束后，根據(jù)雙方簽訂的正式租賃合同條款，將保證金無息退還給乙方。

3.若乙方在冷靜期內(nèi)提出終止合租意向，甲方應在收到乙方書面通知之日起__________日內(nèi)，退還乙方已支付的保證金。

4.若乙方在冷靜期內(nèi)未提出終止合租意向，且雙方同意繼續(xù)簽訂正式租賃合同，則乙方已支付的保證金將自動轉為正式租賃合同的租金預付部分。

5.正式租賃合同簽訂后，乙方應在合同規(guī)定的租金支付周期內(nèi)，按照約定的租金金額支付租金。

6.乙方支付租金的方式為__________（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等），支付時間應不晚于每期租金到期日前__________日。

7.若因維修、養(yǎng)護等事宜產(chǎn)生額外費用，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并由相關責任人承擔。

8.任何因合同履行產(chǎn)生的稅費，均由產(chǎn)生該費用的責任方承擔。

9.雙方應在本協(xié)議約定的冷靜期內(nèi)，對合同金額和支付方式有任何爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。

三、違約責任

1.若甲方未按時退還乙方保證金，應向乙方支付相當于保證金金額__________%的違約金。

2.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于未支付租金金額__________%的滯納金。

3.若任何一方違反本協(xié)議的支付條款，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的法律責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時退還乙方保證金，或未按照約定條件提供租賃房屋，甲方應向乙方支付相當于保證金金額__________%的違約金。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金，或未按照約定條件使用租賃房屋，乙方應向甲方支付相當于未支付租金金額__________%的滯納金。

3.若乙方在冷靜期內(nèi)擅自改變租賃房屋的結構和用途，或違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，乙方應承擔相應的法律責任。

4.若任何一方違反本協(xié)議的支付條款，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決。

3.若選擇仲裁，雙方應共同選定仲裁機構，并按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)有效。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、不可抗力

1.任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議的，應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

4.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決后續(xù)事宜。

附則：

一、生效條件

本合租冷靜期協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若本協(xié)議在簽署前需經(jīng)任何第三方批準或備案，則自該第三方批準或備案之日起生效。

二、有效期

本合租冷靜期協(xié)議的有效期為自協(xié)議生效之日起__________日。冷靜期結束后，若雙方同意繼續(xù)簽訂正式租賃合同，則本協(xié)議自動失效。

三、變更和終止

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議在下列情況下終止：

a.冷靜期結束后，雙方未能就正式租賃合同達成一致；

b.任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；

c.出現(xiàn)本協(xié)議約定的不可抗力事件，且雙方均無法繼續(xù)履行本協(xié)議；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

3.本協(xié)議終止后，雙方應立即解除租賃關系，并按照約定辦理租賃房屋的交接手續(xù)。

四、通知

1.雙方應在本協(xié)議約定的冷靜期內(nèi)，以書面形式相互通知對方有關合租事宜的變化。

2.任何一方變更聯(lián)系方式，應在變更之日起__________日內(nèi)書面通知對方。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標題僅為標識，不構成協(xié)議內(nèi)容的解釋或限制。

4.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

5.本協(xié)議的生效、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

一、需求文檔

1.租賃房屋的基本信息，包括房屋面積、結構、設施等。

2.乙方對租賃房屋的具體需求，包括裝修風格、家具配置等。

3.雙方對租賃房屋的使用和管理要求。

二、設計方案

1.租賃房屋的裝修設計方案，包括平面布局、色彩搭配等。

2.家具和裝飾品的擺放設計。

三、技術規(guī)格

1.租賃房屋的設施設備技術參數(shù)，如電器、網(wǎng)絡等。

2.租賃房屋的安全設施技術規(guī)格，如消防器材、監(jiān)控設備等。

四、各類證件復印件

1.租賃房屋的產(chǎn)權證明文件。

2.甲方身份證明文件。

3.乙方身份證明文件。

4.租賃房屋的房屋租賃許可證或其他相關證明文件。

五、其他輔助材料

1.雙方協(xié)商達成的其他書面文