跨省購房協(xié)議范本編號：__________

甲方：張三，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：李四，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方有意向在乙方所在城市購置房產(chǎn)，乙方愿意為甲方提供購房服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。

二、合同背景：甲方因工作需要，擬在乙方所在城市購置房產(chǎn)，乙方同意為甲方提供購房服務(wù)。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向乙方支付購房款項。

2.甲方在簽訂本合同前，應(yīng)自行核實房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。

3.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何違法行為。

4.甲方在購房過程中，應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)，如提供必要的身份證明、購房資金證明等。

5.甲方應(yīng)按時參加房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照乙方提供的指導完成過戶手續(xù)。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)真實、合法，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理貸款、過戶等。

4.乙方應(yīng)確保購房過程中提供的服務(wù)質(zhì)量，如提供房產(chǎn)看房、交易咨詢等。

5.乙方在收到甲方支付的首付款后，應(yīng)按照約定時間向甲方交付房產(chǎn)鑰匙。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何違法行為。

7.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式和價格購買房產(chǎn)的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的詳細信息，并對房產(chǎn)進行實地考察。

3.甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款項。

2.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何違法行為。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成購房手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，提供房產(chǎn)的詳細信息，協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何違法行為。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，交付房產(chǎn)鑰匙。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的購房總金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），以下簡稱“合同總價款”。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起十個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為首付款，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

2.中間付款：甲方應(yīng)在首付款支付后，并在乙方協(xié)助辦理完貸款審批手續(xù)之日起十個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的50%作為中間付款，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

3.尾款支付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且取得房產(chǎn)證之日起十個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的20%作為尾款，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。

三、支付條件

1.首付款支付條件：甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方提供購房合同的簽訂證明和房產(chǎn)的抵押解除證明。

2.中間付款支付條件：甲方支付中間付款前，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)貸款已成功放款，并完成所有必要的貸款手續(xù)。

3.尾款支付條件：甲方支付尾款前，乙方應(yīng)確保已向甲方交付房產(chǎn)鑰匙，且房產(chǎn)過戶手續(xù)已全部完成。

四、額外費用

1.房產(chǎn)稅費：甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.貸款利息：如甲方選擇貸款購房，甲方應(yīng)承擔貸款期間的利息費用。

3.其他費用：雙方約定的其他額外費用，如房屋維修基金、物業(yè)管理費等，由甲方承擔。

五、支付方式的具體操作

1.甲方應(yīng)將首付款、中間付款和尾款分別支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.乙方應(yīng)在收到款項后，及時向甲方出具收款憑證，并確認收到款項。

六、違約責任

如甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于未付款項1%的違約金。如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于合同總價款1%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未能按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于未付款項1%的違約金，累計違約金總額不得超過合同總價款的20%。

2.如乙方未能按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于合同總價款1%的違約金，累計違約金總額不得超過合同總價款的20%。

3.如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還已收款項、賠償對方因此遭受的損失。

二、違約賠償

1.若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因此產(chǎn)生的合理費用。

2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因此產(chǎn)生的合理費用。

3.若違約行為導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的賠償金額，如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

三、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

3.若雙方未選擇仲裁或仲裁裁決未作出，任何一方均可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

四、適用法律和管轄法院

本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同簽訂地為XX省XX市，雙方同意約定合同爭議由XX省XX市人民法院管轄。

五、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至合同總價款支付完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。

三、變更與解除

1.合同的任何變更或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同，并免除因不可抗力造成的損失。

3.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

四、終止條款

1.合同總價款支付完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且雙方無未了事項，本合同自行終止。

2.如合同因任何原因終止，雙方應(yīng)相互提供相應(yīng)的書面證明，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。

五、通知

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址和聯(lián)系方式，及時向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知。

2.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后三個工作日內(nèi)通知對方。

六、爭議解決

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”中的規(guī)定執(zhí)行。

七、不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房產(chǎn)測繪報告

4.房產(chǎn)維修基金繳納證明

5.房產(chǎn)物業(yè)費繳納證明

二、交易文件

1.購房合同

2.貸款合同（如有）

3.房產(chǎn)交易稅費繳納證明

三、甲方身份證明

1.甲方身份證復印件

2.甲方戶口本復印件

四、乙方身份證明

1.乙方身份證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）

五、付款憑證

1.首付款支付憑證

2.中間付款支付憑證

3.尾款支付憑證

六、其他相關(guān)文件

1.房產(chǎn)看房記錄

2.貸款審批文件（如有）

3.合同簽訂證明

4.合同變更或補充協(xié)議（如有）

附