購(gòu)房貸款宣傳資料編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。合同雙方如下：

甲方（貸款人）：__________，地址：__________。

乙方（借款人）：__________，地址：__________。

鑒于甲方因購(gòu)買房屋需要貸款，乙方愿意為甲方提供購(gòu)房貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的購(gòu)房貸款事宜，確保貸款資金的合理使用和雙方權(quán)益的保障。

二、合同背景：甲方因購(gòu)買房屋需要貸款，經(jīng)乙方審核同意，雙方達(dá)成購(gòu)房貸款協(xié)議，本合同作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。

三、合同內(nèi)容：本合同具體條款詳見(jiàn)附件《購(gòu)房貸款協(xié)議》。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人及房屋信息，包括但不限于身份證、收入證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。

2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，確保房屋已具備辦理抵押登記的條件，并積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

4.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更房屋用途或出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與房屋。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和貸款政策，如實(shí)告知乙方可能影響貸款還款能力的任何情況。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方發(fā)放貸款，并確保貸款資金的安全。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)甲方提供的貸款資料進(jìn)行審核，確保貸款的真實(shí)性和合法性。

3.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，及時(shí)將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)貸款進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的房屋購(gòu)買用途。

5.乙方應(yīng)在貸款期間，定期對(duì)甲方進(jìn)行還款能力評(píng)估，確保甲方具備按時(shí)還款的能力。

6.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段追討貸款，包括但不限于采取抵押物處置等措施。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)了解乙方的貸款政策，選擇適合自己的貸款產(chǎn)品。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時(shí)發(fā)放貸款并履行監(jiān)管職責(zé)。

3.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或變更還款計(jì)劃。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，履行還款義務(wù)，不得逾期還款。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、完整、有效的貸款資料。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)發(fā)放貸款，履行監(jiān)管職責(zé)，保障甲方權(quán)益。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和貸款政策，確保貸款資金用于約定的房屋購(gòu)買用途。

5.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同貸款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________元整），該金額為甲方實(shí)際需要貸款的總額，包括但不限于房屋購(gòu)買價(jià)格、稅費(fèi)等。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整，首付款的支付方式為_(kāi)_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

2.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在甲方支付首付款并滿足貸款條件后__________日內(nèi)，將貸款人民幣_(tái)_________元整劃撥至甲方指定的銀行賬戶。

3.分期還款：

a.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，每月（或每季度）償還貸款本金及利息，具體還款日為每月（或每季度）的__________日。

b.甲方每次還款的金額為人民幣_(tái)_________元整，包括本金和利息，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。

4.額外費(fèi)用：

a.若因政策調(diào)整、甲方違約等原因?qū)е沦J款金額或利率變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的貸款金額及支付方式。

b.任何因合同履行產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如提前還款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，應(yīng)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式另行約定。

三、支付條件

1.甲方支付首付款前，應(yīng)確保已與房屋出賣方簽訂購(gòu)房合同，并完成購(gòu)房合同的備案手續(xù)。

2.甲方支付首付款后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成貸款審批，并向甲方發(fā)放貸款。

3.甲方在貸款發(fā)放前，應(yīng)向乙方提供所有必要的貸款文件和資料，確保貸款條件的滿足。

四、資金監(jiān)管

為保障資金安全，本合同貸款資金將通過(guò)乙方指定的銀行賬戶進(jìn)行監(jiān)管，甲方應(yīng)在支付貸款款項(xiàng)時(shí)，明確指定收款賬戶及賬戶信息。

五、違約責(zé)任

若甲方未按照本合同約定的支付時(shí)間、支付比例支付款項(xiàng)，或乙方未按照約定發(fā)放貸款，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體詳見(jiàn)本合同“違約責(zé)任”條款。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按時(shí)支付首付款或分期還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期還款額的__________%作為違約金。

b.若甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更房屋用途或出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

c.若甲方提供虛假貸款資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期貸款額的__________%作為違約金。

b.若乙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致貸款資金被挪用或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如雙方未選擇仲裁解決，任何一方均可向合同簽訂地或甲方住所地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和文件。

三、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。但以下條件必須同時(shí)滿足：

1.甲方已向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整；

2.乙方已完成貸款審批并同意向甲方發(fā)放貸款；

3.雙方已按照合同約定履行了所有必要的手續(xù)和文件。

二、有效期

本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如無(wú)特殊約定，本合同自動(dòng)終止。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四、終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本息；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”條款終止合同；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

d.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于貸款本息的結(jié)清、抵押物的處理等。

五、通知

1.除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方更改通知地址，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。

六、不可抗力

1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

3.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、購(gòu)房貸款申請(qǐng)表

二、借款人身份證明復(fù)印件

三、借款人收入證明復(fù)印件

四、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

五、房屋買賣合同復(fù)印件

六、房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

七、貸款合同及還款計(jì)劃表

八、抵押物清單及抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件

九、貸款申請(qǐng)審批表

十、首付款支付憑證復(fù)印件

十一、貸款發(fā)放憑證