本土創(chuàng)新文化空間出租協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的本土創(chuàng)新文化空間，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述文化空間，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述文化空間出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于__________的本土創(chuàng)新文化空間出租給乙方，用于乙方開(kāi)展文化創(chuàng)新活動(dòng)及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)。

二、合同背景：隨著我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，乙方看中了甲方文化空間的優(yōu)越地理位置和獨(dú)特環(huán)境，希望承租該空間，以提升自身品牌形象，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的文化空間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法出租的條件。

2.甲方應(yīng)于合同約定的日期前將出租的文化空間交付乙方使用，并確?？臻g內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好、安全。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行文化創(chuàng)新活動(dòng)的策劃和實(shí)施，提供必要的支持與協(xié)助。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)出租的文化空間進(jìn)行日常維護(hù)，確?？臻g內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全設(shè)施等符合使用要求。

5.甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變出租空間的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)收取租金，并妥善保管乙方的押金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并遵守甲方關(guān)于租金支付的規(guī)定。

2.乙方應(yīng)合理使用出租的文化空間，不得擅自改變空間的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持出租空間內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保空間內(nèi)的清潔、整潔。

5.乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于使用文化空間的規(guī)定，不得干擾他人正常使用。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限屆滿或合同解除后，將出租的文化空間恢復(fù)原狀，并交還甲方。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行文化創(chuàng)新活動(dòng)的策劃和實(shí)施，提供必要的支持與協(xié)助。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的出租空間，并有權(quán)對(duì)甲方違約行為進(jìn)行追責(zé)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)相互尊重，友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

3.雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給第三方。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方承租甲方文化空間的租金總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為承租該文化空間的預(yù)付款。

2.月租金：自乙方正式使用文化空間之日起，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：除上述租金和保證金外，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用文化空間而產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。

5.支付方式：租金和保證金均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂時(shí)提供。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每月的__________日前向乙方出具租金發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后__________個(gè)工作日內(nèi)完成付款。

2.甲方應(yīng)在合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，向乙方出具保證金退還憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后__________個(gè)工作日內(nèi)完成保證金退還。

3.任何因乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款日止。

四、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)暫停乙方使用文化空間，并要求乙方支付滯納金。

2.若乙方未按時(shí)支付保證金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.若甲方未按時(shí)提供發(fā)票或退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未能按照合同約定提供符合要求的出租空間，或未按時(shí)收取租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.若乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.若乙方擅自改變出租空間的用途或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

4.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和合理費(fèi)用。

二、爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議的簽訂地人民法院為雙方解決爭(zhēng)議的管轄法院。

五、不可抗力：

1.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等，且該事件在合同簽訂后發(fā)生，且雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商確定合同的履行方式或解除合同。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更和終止條款：

1.協(xié)議的變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

2.協(xié)議的終止：協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本協(xié)議；

b.因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

c.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；

d.法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決終止本協(xié)議。

3.終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

a.乙方應(yīng)立即停止使用出租的文化空間，并妥善保管，直至甲方收回；

b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金（如有剩余）；

c.雙方應(yīng)各自承擔(dān)終止協(xié)議前產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)。

四、通知：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照以下地址送達(dá)：

甲方：__________

地址：__________

乙方：__________

地址：__________

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，但以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

五、協(xié)議的解除：

1.雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議；

2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

六、協(xié)議的執(zhí)行與解釋：

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；

2.如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：包括乙方對(duì)文化空間的具體需求描述，如空間布局、設(shè)施設(shè)備要求、功能用途等。

二、設(shè)計(jì)方案：由乙方提供的或經(jīng)雙方認(rèn)可的，針對(duì)文化空間的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、效果圖、功能分區(qū)圖等。

三、技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出文化空間內(nèi)所需設(shè)施的規(guī)格參數(shù)，如空調(diào)、照明、音響、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。

四、租賃物品清單：列明乙方租賃甲方文化空間內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。

五、租賃合同附件：包括租賃合同的具體條款、租金支付計(jì)劃、違約責(zé)任等。

六、甲方提供的各類(lèi)證件復(fù)印件：如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防安全合格證等。

七、乙方提供的各類(lèi)證件復(fù)印件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。

八、其他相關(guān)文件：如雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件