退租協(xié)議和房屋合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），約定由乙方向甲方租賃位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）?，F(xiàn)因乙方原因，乙方申請(qǐng)?zhí)崆巴俗?，?jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退租相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶(hù)型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[詳細(xì)列舉主要家具名稱(chēng)及數(shù)量]等]。房屋裝修情況為[簡(jiǎn)單描述裝修風(fēng)格及現(xiàn)狀]。2.租賃用途乙方租賃該房屋的用途為[居住/辦公等具體用途]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況。2.義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同約定向乙方交付符合約定條件的房屋。在乙方按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。對(duì)乙方在租賃期間合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的行為應(yīng)給予必要的配合，不得無(wú)故干涉。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)提前退租。2.義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向甲方支付自租賃起始日起至退租之日止的租金。應(yīng)按照原租賃合同約定的用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。負(fù)責(zé)租賃期間房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的除外。在退租前，應(yīng)自行清理房屋內(nèi)的物品，并將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付退租相關(guān)費(fèi)用及違約金（如有）。三、退租相關(guān)事宜（一）退租申請(qǐng)乙方應(yīng)于[申請(qǐng)退租日期]向甲方提交書(shū)面退租申請(qǐng)，明確表示要求提前退租，并說(shuō)明退租原因。（二）退租時(shí)間雙方一致同意，乙方的退租時(shí)間為[實(shí)際退租日期]。自該日起，乙方不再享有該房屋的使用權(quán)，原租賃合同自行終止。（三）租金及費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)向甲方支付自租賃起始日起至退租之日止的租金，租金共計(jì)人民幣[x]元。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。2.乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在退租前向甲方提供費(fèi)用結(jié)算清單，并在退租當(dāng)日與相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)完成費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。3.若乙方未能按照上述約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。（四）房屋交接1.乙方應(yīng)在退租當(dāng)日，會(huì)同甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同填寫(xiě)《房屋交接清單》，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備使用情況等。2.如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格予以賠償或修復(fù)。如乙方拒絕賠償或修復(fù)，甲方有權(quán)自行維修或購(gòu)置，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.乙方應(yīng)將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品如數(shù)交還甲方。（五）押金退還在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)，且甲方確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損、費(fèi)用結(jié)清后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將乙方交付的押金人民幣[x]元無(wú)息退還給乙方。四、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、費(fèi)用及違約金等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同租金總額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方擅自提前退租，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)按照原租賃合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，以彌補(bǔ)甲方的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備未予賠償或修復(fù)，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照受損部分價(jià)值的[x%]向甲方支付賠償金。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]房屋合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶(hù)型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[詳細(xì)列舉主要家具名稱(chēng)及數(shù)量]等]。房屋裝修情況為[簡(jiǎn)單描述裝修風(fēng)格及現(xiàn)狀]。2.租賃用途乙方租賃該房屋的用途為[居住/辦公等具體用途]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金。按月支付：乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[x]日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年[x]月[x]日前向甲方支付當(dāng)年租金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方交付押金人民幣[x]元。押金主要用于保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。2.在租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除且乙方按照本合同約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的房屋。負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。尊重乙方的合法使用權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生，保持房屋整潔。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后，應(yīng)按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無(wú)損（正常使用損耗除外）。六、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修（緊急情況除外）。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[x%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)或造成房屋損壞無(wú)法恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方在租賃期間損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行維修或購(gòu)置，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方還應(yīng)按照受損部分價(jià)值的[x%]向甲方支付賠償金。八、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先