更換房子協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下位于[具體房屋地址]（以下簡稱"該房屋"）與乙方名下位于[具體房屋地址]的房屋進(jìn)行更換事宜達(dá)成一致，特簽訂本協(xié)議書，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方房屋情況1.該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]。（二）乙方房屋情況1.乙方房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證對(duì)該房屋擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于要求乙方繼續(xù)履行、承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方交付該房屋，并確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的費(fèi)用。如實(shí)告知乙方該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等，如有隱瞞或不實(shí)陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付期間，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行、承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方交付乙方房屋，并確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。協(xié)助甲方辦理乙方房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的費(fèi)用。如實(shí)告知甲方乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等，如有隱瞞或不實(shí)陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付期間，妥善保管乙方房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更登記（一）房屋交付1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋交付手續(xù)。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的建筑面積、戶型、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容。3.甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)管理部門的工作，提供所需的文件和資料。如因一方提供的文件或資料不符合要求導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋市場(chǎng)價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照該房屋市場(chǎng)價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，乙方有?quán)自行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.若甲方隱瞞或不實(shí)陳述該房屋的相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付乙方房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方房屋市場(chǎng)價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照乙方房屋市場(chǎng)價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方隱瞞或不實(shí)陳述乙方房屋的相關(guān)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照甲方已支付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）