景區(qū)入駐協(xié)議書?甲方（景區(qū)方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（入駐方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]景區(qū)（以下簡稱"景區(qū)"），具備提供旅游服務(wù)的相關(guān)設(shè)施和條件；乙方有意入駐景區(qū)開展相關(guān)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）景區(qū)基本情況1.景區(qū)位于[景區(qū)詳細地址]，占地面積為[x]平方米，擁有自然景觀[列舉主要自然景觀名稱及特色]、人文景觀[列舉主要人文景觀名稱及特色]等多種旅游資源。2.景區(qū)內(nèi)設(shè)有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于游客服務(wù)中心、停車場、餐飲場所、住宿設(shè)施[詳細說明各類住宿設(shè)施情況，如星級酒店、民宿等]、公共衛(wèi)生間、標識系統(tǒng)等，能夠為游客提供較為全面的旅游服務(wù)保障。（二）入駐區(qū)域及經(jīng)營范圍1.乙方經(jīng)甲方同意后，入駐景區(qū)的[具體區(qū)域位置及范圍描述]，開展[具體經(jīng)營范圍，如餐飲、零售、游樂項目等詳細說明]經(jīng)營活動。2.未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自變更入駐區(qū)域及經(jīng)營范圍。（三）服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，為游客提供優(yōu)質(zhì)、安全、合法的服務(wù)。例如，餐飲服務(wù)應(yīng)保證食品衛(wèi)生安全，符合餐飲行業(yè)相關(guān)標準；零售商品應(yīng)明碼標價，保證商品質(zhì)量；游樂項目應(yīng)具備完善的安全保障措施，確保游客人身安全等。2.乙方應(yīng)積極配合景區(qū)整體旅游服務(wù)工作，參與景區(qū)組織的各類促銷活動、旅游文化活動等，共同提升景區(qū)的知名度和影響力。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定以及本協(xié)議約定。有權(quán)根據(jù)景區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營布局等進行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費用。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施的使用條件，但乙方應(yīng)合理使用，不得擅自損壞或改變其用途。如需對相關(guān)設(shè)施進行維修、改造等，應(yīng)提前通知甲方并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。負責景區(qū)整體的宣傳推廣工作，為乙方的經(jīng)營活動提供一定的宣傳支持，但乙方應(yīng)自行承擔其經(jīng)營活動的宣傳推廣費用及責任。保障景區(qū)內(nèi)的公共秩序和安全，采取必要的安全防范措施，為乙方經(jīng)營活動提供安全穩(wěn)定的環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的入駐區(qū)域及經(jīng)營范圍內(nèi)，享有自主經(jīng)營的權(quán)利，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定以及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如基礎(chǔ)設(shè)施使用、宣傳推廣等。有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營情況，在合法合規(guī)的前提下，自主制定經(jīng)營策略和價格體系，但應(yīng)符合公平合理原則，不得惡意競爭。2.義務(wù)嚴格遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。按照本協(xié)議約定的入駐區(qū)域及經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，不得擅自擴大經(jīng)營范圍或變更經(jīng)營地點。如需變更，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。自行承擔入駐區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備購置、裝修裝飾、人員招聘培訓(xùn)、經(jīng)營管理等費用，但不得破壞景區(qū)整體風(fēng)貌和環(huán)境。保證提供的商品和服務(wù)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，明碼標價，不得欺詐、誤導(dǎo)消費者。如因乙方提供的商品或服務(wù)引發(fā)的糾紛或投訴，由乙方負責處理并承擔相應(yīng)責任。配合甲方做好景區(qū)的安全管理工作，制定并落實安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保經(jīng)營場所及設(shè)施設(shè)備的安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時向甲方報告，承擔相應(yīng)的事故責任。愛護景區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境，不得隨意破壞或污染。如造成損壞，應(yīng)照價賠償；如需對入駐區(qū)域進行裝修改造，應(yīng)提前將設(shè)計方案報甲方審核，經(jīng)同意后方可施工，且施工過程中應(yīng)采取必要的防護措施，減少對景區(qū)環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，應(yīng)及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。按照甲方要求，按時足額向甲方支付相關(guān)費用，包括但不限于場地租金、管理費、水電費等（費用標準及支付方式詳見本協(xié)議相關(guān)條款）。三、費用及支付方式（一）費用種類及標準1.場地租金：乙方應(yīng)按照[租金計算方式，如按面積計算或按營業(yè)額比例計算等]向甲方支付場地租金，每月租金為人民幣[x]元。租金每[租金調(diào)整周期，如半年或一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化、景區(qū)運營成本增加等]確定。2.管理費：甲方為乙方提供景區(qū)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照營業(yè)額的[x]%向甲方支付管理費。管理費每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在每月[具體結(jié)算日期]前向甲方提供上月營業(yè)額報表，經(jīng)甲方審核確認后，按照約定支付管理費。3.水電費：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費，按照實際使用量及當?shù)厮姴块T規(guī)定的價格標準，由乙方自行承擔，并于每月[繳費日期]前向甲方支付。甲方有權(quán)根據(jù)水電部門的繳費通知，直接從乙方繳納的其他費用中扣除相應(yīng)水電費。（二）支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將各項費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限及續(xù)約（一）合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）續(xù)約1.合同期滿前[x]個月，乙方應(yīng)向甲方書面提出續(xù)約申請。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、費用標準、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)約申請或甲方不同意續(xù)約，本協(xié)議期滿后自動終止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供基礎(chǔ)設(shè)施使用條件、宣傳推廣支持等，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自變更本協(xié)議約定的內(nèi)容，給乙方造成損失的，應(yīng)負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的入駐區(qū)域及經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，擅自擴大經(jīng)營范圍或變更經(jīng)營地點的，甲方有權(quán)責令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金金額為乙方上一年度營業(yè)額的[x]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。3.若乙方因經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定或本協(xié)議約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如因乙方違約導(dǎo)致甲方聲譽受損，乙方還應(yīng)采取積極措施消除影響，并向甲方支付聲譽損失費人民幣[x]元。4.若乙方擅自破壞景區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施或環(huán)境，乙方應(yīng)照價賠償，并負責恢復(fù)原狀。如因乙方破壞行為導(dǎo)致景區(qū)遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。5.若乙方未配合甲方做好景區(qū)安全管理工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。甲方有權(quán)根據(jù)事故嚴重程度，扣除乙方一定比例的保證金（如有），并要求乙方限期整改。如乙方整改不力或再次發(fā)生安全事故，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（三）協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形或一方嚴重違約導(dǎo)致另一方有權(quán)解除本協(xié)議的，解除方應(yīng)書面通知對方，本協(xié)議自通知到達對方之日起解除。3.本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)清理入駐區(qū)域內(nèi)的物品，撤離場地，并將場地恢復(fù)原狀。如乙方逾期未清理或撤離，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（四）其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)