水田出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[水田具體地址]的水田（以下簡稱"該水田"），乙方有意承租該水田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、水田基本情況1.位置：該水田位于[詳細(xì)地理位置描述]，四至為東至[相鄰地塊標(biāo)識]，南至[相鄰地塊標(biāo)識]，西至[相鄰地塊標(biāo)識]，北至[相鄰地塊標(biāo)識]。2.面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該水田面積為[x]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方承租該水田僅用于從事合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，包括但不限于種植水稻、蔬菜、水果等農(nóng)作物。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該水田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該水田，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)隨市場行情波動每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場價格變動情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期及方式，如每年分[x]次支付，每次支付人民幣[x]元，具體支付日期為每年的[支付日期1]、[支付日期2]等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃期內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。對乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害水田及周邊環(huán)境等行為的，有權(quán)要求乙方立即糾正，并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該水田的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該水田。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該水田租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方應(yīng)保證該水田的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該水田的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營使用該水田，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方在按照本協(xié)議約定交還水田且清理完地上附著物后，有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地用途合理使用該水田，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)該水田的日常維護(hù)和管理，保持水田的良好狀態(tài)，不得對水田造成損壞。如需對水田進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造、建設(shè)的設(shè)施設(shè)備等無償留給甲方。乙方應(yīng)妥善保護(hù)該水田的周邊環(huán)境，不得隨意排放污水、傾倒垃圾等，不得破壞生態(tài)平衡。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或生態(tài)破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及治理費(fèi)用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[交還期限]內(nèi)將該水田交還甲方。交還時，水田應(yīng)保持原狀（正常損耗除外），地上附著物（如有）應(yīng)清理干凈。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、水田交付及收回1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[交付期限]內(nèi)，將該水田交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對水田的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂交接清單。交接清單應(yīng)包括水田的面積、邊界、地上附著物情況、水電氣設(shè)施設(shè)備情況等詳細(xì)內(nèi)容。2.收回租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將該水田交還甲方。交還時，乙方應(yīng)確保水田及地上附著物符合本協(xié)議約定的交還條件。甲方有權(quán)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后的合理時間內(nèi)對水田進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定交還水田或存在損壞等情況的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照租賃期內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途導(dǎo)致水田遭受損壞或影響周邊環(huán)境等，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)及賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃期內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。4.如乙方在租賃期間對水田造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付賠償金。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U期限提前屆滿的，租金應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂