還遷協(xié)議書范本?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，并按照相關(guān)政策規(guī)定為乙方提供還遷安置房屋。甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方的還遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋：乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋用途為[自住/經(jīng)營等]。房屋內(nèi)裝修及附屬設施包括但不限于：[詳細列舉裝修及附屬設施，如墻面裝修、地面材質(zhì)、門窗情況、廚衛(wèi)設施、水電線路等]。2.附屬物：房屋附屬物包括但不限于[詳細列舉附屬物，如院子、圍墻、門樓、儲物棚等]，具體情況如下：院子面積為[x]平方米，地面為[具體材質(zhì)]。圍墻長度為[x]米，高度為[x]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。門樓面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。儲物棚面積為[x]平方米，位于房屋[具體位置]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。（二）還遷安置房屋情況1.還遷房屋位置：甲方提供給乙方的還遷安置房屋位于[還遷房屋具體地址]，該房屋為[期房/現(xiàn)房]。2.還遷房屋戶型：還遷房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩廚兩衛(wèi)等]，建筑面積為[x]平方米。3.還遷房屋交付標準：房屋主體結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。墻面為[具體墻面材質(zhì)]，地面為[具體地面材質(zhì)]，門窗為[具體門窗材質(zhì)及規(guī)格]。廚房配備[具體廚房設施，如櫥柜、爐灶等]，衛(wèi)生間配備[具體衛(wèi)生間設施，如馬桶、淋浴設施等]。水電線路安裝齊全，達到[通水/通電/通氣等]條件。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定，對乙方的被拆遷房屋及附屬物進行拆遷。依據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，制定還遷安置方案，并按照方案為乙方提供還遷安置房屋。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務：負責辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。按照本協(xié)議約定的時間和標準，為乙方建設還遷安置房屋，并保證房屋質(zhì)量合格。在還遷房屋建設過程中，及時向乙方通報工程進度情況。協(xié)助乙方辦理還遷房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定，獲得甲方提供的還遷安置房屋。對還遷房屋的戶型、面積等提出合理意見和建議。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將被拆遷房屋及附屬物騰空，并交付給甲方進行拆遷。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照甲方的要求，及時簽訂相關(guān)補充協(xié)議或辦理其他手續(xù)。在還遷房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納房屋相關(guān)稅費及費用。三、還遷安置方式及相關(guān)費用（一）還遷安置方式1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方以[具體還遷房屋地址及戶型]的房屋與乙方的被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，雙方按照本協(xié)議約定的面積計算規(guī)則，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。2.面積計算規(guī)則：被拆遷房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證或相關(guān)部門認定的面積為準。還遷房屋建筑面積以房產(chǎn)測繪部門出具的測繪報告為準。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算1.乙方應向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的情況：若還遷房屋建筑面積大于被拆遷房屋建筑面積，乙方應按照以下標準向甲方支付差價：差價金額=（還遷房屋建筑面積被拆遷房屋建筑面積）×[還遷房屋單價]。還遷房屋單價為[x]元/平方米。2.甲方應向乙方支付差價的情況：若還遷房屋建筑面積小于被拆遷房屋建筑面積，甲方應按照以下標準向乙方支付差價：差價金額=（被拆遷房屋建筑面積還遷房屋建筑面積）×[被拆遷房屋評估單價]。被拆遷房屋評估單價為[x]元/平方米，該評估單價以[具體評估機構(gòu)名稱及評估報告編號]的評估報告為準。（三）過渡期限及過渡費1.過渡期限：自乙方將被拆遷房屋交付甲方拆遷之日起至還遷房屋交付之日止，過渡期限預計為[x]個月。若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付延長期間的過渡費；若因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長，乙方自行承擔延長期間的相關(guān)費用。2.過渡費標準：甲方按照[x]元/月/平方米的標準向乙方支付過渡費，過渡費計算面積以被拆遷房屋建筑面積為準。過渡費每[x]個月支付一次，甲方應在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)將過渡費支付至乙方指定的銀行賬戶。（四）搬遷補助費及臨時安置補助費1.搬遷補助費：甲方按照[x]元/戶的標準向乙方支付搬遷補助費，乙方在簽訂本協(xié)議并騰空房屋后[x]日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。2.臨時安置補助費：在過渡期限內(nèi)，甲方按照[x]元/月/戶的標準向乙方支付臨時安置補助費，該費用每[x]個月支付一次，支付方式同過渡費。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)開工建設還遷安置房屋，并在開工建設后的[x]個月內(nèi)完成房屋建設工程。經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后，甲方應在[x]日內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。（二）房屋交付條件1.還遷房屋應符合本協(xié)議約定的交付標準，包括房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、墻面地面及門窗等裝修符合要求、水電線路暢通等。2.房屋應取得相關(guān)部門的竣工驗收備案證明。3.房屋應具備通水、通電、通氣等基本生活條件。（三）房屋交付手續(xù)辦理1.乙方在接到甲方房屋交付通知后，應在[x]日內(nèi)攜帶本人身份證、本協(xié)議等相關(guān)證件和資料，到甲方指定的地點辦理房屋交付手續(xù)。2.辦理房屋交付手續(xù)時，甲乙雙方應共同對房屋的實際情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。3.房屋交付手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應簽訂房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。（四）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.甲方負責協(xié)助乙方辦理還遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.乙方應在房屋交付后的[x]日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理，乙方自行承擔相關(guān)責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準為乙方建設還遷安置房屋，每逾期一日，應按照應支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的相關(guān)費用，同時按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的還遷安置房屋不符合本協(xié)議約定的交付標準，甲方應負責在[x]日內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。整改后仍不符合約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行調(diào)換房屋或給予相應的經(jīng)濟補償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付過渡費、搬遷補助費、臨時安置補助費等相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將被拆遷房屋及附屬物騰空并交付給甲方拆遷，每逾期一日，應按照被拆遷房屋評估價值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照被拆遷房屋評估價值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)或提供必要的證明文件和資料，導致拆遷工作延誤的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價，每逾期一日，應按照未支付差價金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙