違建產(chǎn)權(quán)歸還協(xié)議書范本?甲方（原違建建造方/產(chǎn)權(quán)主張方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（違建涉及土地或房屋權(quán)益方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在[具體地點(diǎn)]建造了一處建筑物（以下簡稱"違建"），該違建存在違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情形?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就違建產(chǎn)權(quán)歸還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.違建具體位置：該違建位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.違建結(jié)構(gòu)及面積：違建為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計(jì)[x]平方米，其中地上建筑面積[x]平方米，地下建筑面積[x]平方米（如有）。內(nèi)部包含[具體房間或區(qū)域描述，如若干臥室、客廳、廚房等]。3.附屬設(shè)施：違建配套有[附屬設(shè)施清單，如水電設(shè)施、門窗、圍墻等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定歸還違建產(chǎn)權(quán)。在乙方歸還違建產(chǎn)權(quán)過程中，甲方有權(quán)對歸還情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于違建建造情況的真實(shí)、準(zhǔn)確信息，包括建造時間、建造過程、資金來源等相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與違建產(chǎn)權(quán)歸還相關(guān)的必要手續(xù)，如提供必要的證明文件等（若有需要）。甲方保證該違建不存在任何第三方權(quán)利主張或糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定："當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。"甲方違反此項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為處理糾紛所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，騰空并搬離違建內(nèi)的所有物品及設(shè)施設(shè)備，如逾期未搬離，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息及協(xié)助辦理手續(xù)。在甲方完成搬離等義務(wù)后，乙方有權(quán)接收違建產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式歸還違建產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)妥善保管接收后的違建，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損其價值的行為。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，若乙方違反此項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等違約責(zé)任，賠償范圍包括甲方因乙方行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失。乙方在接收違建產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)與違建相關(guān)的后續(xù)責(zé)任，如因違建引發(fā)的安全責(zé)任、環(huán)境責(zé)任等，但因甲方原因?qū)е碌某?。三、產(chǎn)權(quán)歸還方式與時間1.歸還方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將違建的鑰匙、相關(guān)建造資料（如有）等移交給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收違建產(chǎn)權(quán)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于雙方簽字確認(rèn)的交接清單，詳細(xì)記錄違建內(nèi)物品、設(shè)施設(shè)備等的狀況。2.歸還時間：[具體日期]為甲方正式向乙方歸還違建產(chǎn)權(quán)的時間。在該日之前，甲方應(yīng)完成所有物品搬離及騰空違建的工作，并確保違建符合交付條件。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式騰空并搬離違建內(nèi)物品及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的與違建相關(guān)的款項(xiàng)（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的關(guān)于違建建造情況的信息存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失、間接損失以及乙方為處理糾紛所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方違反保證義務(wù)，致使違建存在第三方權(quán)利主張或糾紛，影響乙方接收及使用違建產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方因無法正常使用違建而產(chǎn)生的經(jīng)營損失、裝修損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式接收違建產(chǎn)權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的與違建相關(guān)的資料（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變違建現(xiàn)狀或進(jìn)行有損其價值的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失，損失賠償范圍包括甲方對違建進(jìn)行修復(fù)所需的費(fèi)用、因違建價值貶損而產(chǎn)生的損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因解決爭議而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上是一份