道路房屋征用協(xié)議書范本?甲方（征用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被征用方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[道路建設(shè)項目名稱]需要，需征用乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)土地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就道路房屋征用事宜達成如下協(xié)議：一、征用標的物及服務具體描述1.征用房屋：乙方被征用的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.征用土地：與上述房屋相關(guān)的土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有/集體所有等]，土地用途為[居住/商用等]。該土地上附著有[如有附屬設(shè)施，列舉附屬設(shè)施名稱，如圍墻、花園等]。3.服務內(nèi)容：甲方負責按照本協(xié)議約定向乙方支付征用補償款，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的房屋及土地征用手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。乙方負責在協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空房屋，并將房屋及土地交付給甲方。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的房屋及土地進行征用。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的期限和條件騰空房屋并交付。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征用補償款。負責辦理與房屋及土地征用相關(guān)的手續(xù)，承擔相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在征用過程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的征用補償款。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務保證所提供的房屋及土地相關(guān)信息真實、合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛和其他瑕疵。在協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空房屋，將房屋及土地完好無損地交付給甲方。騰空房屋時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施，如有損壞，應負責修復或賠償。積極配合甲方辦理征用手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照甲方要求簽署相關(guān)文件。在房屋及土地交付前，負責承擔房屋及土地的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。三、征用補償款及支付方式1.征用補償款總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的征用補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.補償款明細房屋補償款：人民幣[x]元，按照房屋的市場評估價值及相關(guān)因素確定。評估機構(gòu)由雙方共同選定，評估費用由[承擔方]承擔。土地補償款：人民幣[x]元，根據(jù)土地的性質(zhì)、用途及周邊土地市場價格等因素確定。搬遷補助費：人民幣[x]元，用于補償乙方因房屋搬遷產(chǎn)生的費用，包括但不限于搬家費、臨時安置費等。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：人民幣[x]元，若乙方房屋為經(jīng)營性用房，按照乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等因素計算確定。3.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付征用補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。乙方騰空房屋并將房屋及土地交付給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的征用補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.支付賬戶乙方指定收款賬戶如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、房屋及土地交付1.交付期限：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)騰空房屋，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格后的[x]日內(nèi)將房屋及土地交付給甲方。2.交付標準：房屋交付時應保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，乙方應清理完房屋內(nèi)的物品，做到室內(nèi)清潔、無雜物。土地交付時應保持現(xiàn)狀，無任何障礙物。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋及土地交付時簽署書面的交付確認書，確認交付的時間、范圍、狀況等內(nèi)容。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付征用補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期支付金額及違約金，同時甲方應按照征用補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法按時完成房屋及土地征用相關(guān)事宜的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照征用補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照征用補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照征用補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的房屋及土地相關(guān)信息不真實、存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照征用補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在騰空房屋過程中損壞房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。