還建房屋購買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體還建房屋項(xiàng)目名稱]的還建房屋一套，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該還建房屋位于[詳細(xì)地址]，[棟號]，[單元號]，[樓層]，[房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋交付時(shí)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測量面積為準(zhǔn)，面積誤差按照本合同相關(guān)約定處理。3.房屋戶型：[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為住宅。5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，甲方應(yīng)確保交付房屋時(shí)保持現(xiàn)狀（如有特殊約定除外）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、燃?xì)夤艿赖萞。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。對還建房屋享有合法的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知還建房屋的相關(guān)情況，包括房屋的建設(shè)進(jìn)度、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理情況等信息。在房屋具備交付條件時(shí)，及時(shí)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在甲方交付房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。對甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并簽署房屋交接單。如無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款：乙方購買該還建房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方通知乙方房屋具備交付條件后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款與定金之和為已支付的購房款項(xiàng)。尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)，辦理銀行貸款手續(xù)（如需要），并將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能按時(shí)辦理銀行貸款手續(xù)或銀行貸款審批未通過，導(dǎo)致剩余購房款無法按時(shí)支付的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式支付剩余購房款。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋達(dá)到合同約定的裝修及附屬設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照合同約定結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并向乙方提供房屋交付通知書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單上注明，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合合同約定。整改完成后，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。房屋交接單作為房屋交付的憑證。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用明細(xì)]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，同時(shí)按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或附屬設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，同時(shí)按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，同時(shí)按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，未能提供必要的資料或不配合甲方及相關(guān)部門的工作，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合