自管公房拆遷協(xié)議書?合同雙方：甲方（拆遷人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人，自管公房使用人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，依法取得了[拆遷許可證編號]拆遷許可證，需對乙方所使用的位于[公房具體地址]的自管公房進行拆遷。2.乙方系該自管公房的合法使用人，對該房屋享有相應的使用權益。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就自管公房拆遷事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所使用的自管公房位于[公房具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房屋有[X]間，其中臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛(wèi)生間[X]間等（如有其他附屬設施或房間，逐一詳細列舉）。房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀為[房屋實際狀況，如完好、一般損壞、嚴重損壞等]。2.附屬設施情況該房屋附屬設施包括但不限于：供水設施：有[水表型號及編號]水表一個，供水管道狀況良好，能正常供應生活用水。供電設施：配備[電表型號及編號]電表一個，供電線路正常，能滿足日常生活用電需求。燃氣設施：安裝有[燃氣表型號及編號]燃氣表，燃氣管道連接正常，可正常使用燃氣。有線電視設施：已開通有線電視服務，有線電視賬號為[賬號信息]。電話設施：有固定電話一部，電話號碼為[電話號碼]。其他附屬設施：[詳細列舉其他附屬設施，如空調外掛機、太陽能熱水器、防盜門窗等及其狀況]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照國家和地方有關拆遷法律法規(guī)及政策的規(guī)定，對乙方所使用的自管公房進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關的真實、有效的證明文件和資料，以便辦理拆遷手續(xù)。在拆遷過程中，根據實際情況對拆遷方案進行合理調整，但應提前通知乙方，并說明調整的原因和依據。2.義務向乙方出示拆遷許可證及相關拆遷文件，證明拆遷行為的合法性。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付拆遷補償款、安置補助費等相關費用。負責組織實施拆遷工作，確保拆遷過程安全、有序進行，避免對乙方及周邊居民造成不必要的影響和損失。為乙方提供符合國家質量安全標準的安置房屋或安置房源信息，并協(xié)助乙方辦理相關安置手續(xù)。在拆遷過程中，妥善保管乙方交付的房屋及附屬設施相關物品，并在安置時如數返還（如有損壞或丟失，按照本協(xié)議約定進行賠償）。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和方式支付拆遷補償款、安置補助費等相關費用。選擇甲方提供的安置房屋或安置房源，并要求甲方按照約定協(xié)助辦理相關安置手續(xù)。在拆遷過渡期間，按照本協(xié)議約定獲得臨時安置補助費等相關費用，以保障正常生活。對甲方的拆遷行為及補償安置方案提出合理的意見和建議，并要求甲方予以答復和處理。2.義務配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時間和方式騰空房屋，并交付給甲方進行拆除。向甲方提供與被拆遷房屋及本人相關的真實、有效的證明文件和資料，如房屋租賃合同、身份證、戶口簿等。在拆遷過渡期間，遵守臨時安置點的管理規(guī)定，愛護公共設施，保持環(huán)境衛(wèi)生。按照本協(xié)議約定的時間和方式接收安置房屋，并辦理相關入住手續(xù)。未經甲方書面同意，不得擅自拆除、損壞被拆遷房屋及附屬設施，不得改變房屋用途和結構。三、拆遷補償與安置1.拆遷補償方式貨幣補償：甲方按照以下標準向乙方支付貨幣補償款：房屋價值補償：根據具有相應資質的房地產評估機構評估確定的被拆遷房屋市場價值為[評估價值金額]元。附屬設施補償：按照附屬設施的實際價值和折舊情況，共計補償[附屬設施補償金額]元。具體明細如下：供水設施補償：[金額]元；供電設施補償：[金額]元；燃氣設施補償：[金額]元；有線電視設施補償：[金額]元；電話設施補償：[金額]元；其他附屬設施補償：[分別列出其他附屬設施補償金額及明細]搬遷補助費：按照房屋建筑面積每平方米[X]元的標準，共計[搬遷補助費金額]元。臨時安置補助費：按照房屋建筑面積每平方米[X]元/月的標準，自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋之日止，暫計[X]個月，共計[臨時安置補助費金額]元。若因甲方原因導致逾期交付安置房屋，自逾期之日起，按照原標準的[X]倍支付臨時安置補助費。停產停業(yè)損失補償（如有）：若乙方所使用的房屋用于經營活動，甲方按照乙方上一年度月平均營業(yè)額的[X]%，給予[X]個月的停產停業(yè)損失補償，共計[停產停業(yè)損失補償金額]元。乙方應提供相關經營證照、納稅證明、財務報表等證明材料，以證明其經營情況和損失金額。其他補償（如有）：[詳細說明其他可能的補償項目及金額]上述各項補償款合計為人民幣[貨幣補償總金額]元。房屋產權調換：甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[X]套安置房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房屋建筑面積共計[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。安置房屋戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]，房屋結構為[結構類型]，裝修標準為[裝修標準說明，如毛坯房、簡裝房等]。雙方按照被拆遷房屋與安置房屋的市場評估價值結算差價。被拆遷房屋市場評估價值為[評估價值金額]元，安置房屋市場評估價值為[評估價值金額]元，差價為[差價金額]元（若差價為正數，由乙方支付給甲方；若差價為負數，由甲方支付給乙方）。甲方應在安置房屋交付前，負責將安置房屋辦理至乙方名下，并承擔相關稅費。辦理產權登記手續(xù)所需的資料由乙方提供，甲方協(xié)助辦理。乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方結算差價，并辦理安置房屋入住手續(xù)。2.安置房屋交付時間若選擇貨幣補償，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。若選擇房屋產權調換，甲方應在[具體交房時間]前，將安置房屋交付給乙方。甲方應提前[X]日通知乙方辦理交房手續(xù)，并提供房屋質量驗收合格證明等相關文件。乙方應在接到通知后的[X]日內辦理交房手續(xù)，逾期未辦理的，視為乙方自動接收安置房屋。3.過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋之日止為過渡期限。過渡期限預計為[X]個月，自[預計起始日期]起至[預計結束日期]止。若因不可抗力或其他非甲方原因導致安置房屋交付延遲的，過渡期限相應順延，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方并說明原因。在過渡期限內，乙方自行解決居住問題，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款、安置補助費等相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的費用及違約金，同時按照協(xié)議約定繼續(xù)履行其他義務。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的標準，如房屋質量不合格、面積誤差超過約定范圍等，甲方應負責按照乙方要求進行整改或調換，并承擔因此給乙方造成的損失。整改或調換后仍不符合約定標準的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付違約金，同時返還乙方已支付的相關費用及利息。若因甲方原因導致逾期交付安置房屋，每逾期一日，甲方應按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標準的[X]倍向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的臨時安置補助費及違約金，同時按照協(xié)議約定繼續(xù)履行其他義務。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋交付甲方，每逾期一日，應按照被拆遷房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋交付甲方，同時按照協(xié)議約定繼續(xù)履行其他義務。乙方應承擔因此給甲方造成的損失，包括但不限于拆遷進度延誤的損失、額外增加的拆遷費用等。若乙方提供虛假證明文件或資料，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關費用及利息。若乙方未經甲方書面同意，擅自拆除、損壞被拆遷房屋及附屬設施，或者改變房屋用途和結構的，乙方應負責恢復原狀或按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權在應支付給乙方的拆遷補償款中扣除相應的賠償金額。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法