2025山東購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在山東省市簽訂：甲方（賣方）：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（買方）：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方為一名符合條件的購(gòu)房人，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所有的位于市區(qū)路號(hào)棟單元室的房產(chǎn)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)棟單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。該房屋的性質(zhì)為（商品房/二手房/其他）。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于，甲方應(yīng)保證其出售的該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。1.3房屋的其他相關(guān)信息見(jiàn)本合同附件一：《房屋信息一覽表》。第二條房屋價(jià)格2.1雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元整（大寫(xiě)：元），該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，已包含甲方應(yīng)支付的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.2付款方式：（a）乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元整（大寫(xiě)：元）至甲方指定賬戶。（b）剩余房款人民幣元整（大寫(xiě)：元）應(yīng)于年月日前通過(guò)銀行貸款方式支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：2.4若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放，乙方需在個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付剩余房款。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件：（a）房屋所有權(quán)證；（b）土地使用權(quán)證（若有）；（c）契稅完稅證明；（d）其他與房屋相關(guān)的權(quán)利證明文件。3.3甲方應(yīng)結(jié)清交付前所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、權(quán)證登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策各自承擔(dān)。4.2若甲方需開(kāi)具增值稅發(fā)票，應(yīng)向乙方提供完整的開(kāi)票信息，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方的責(zé)任與義務(wù)：（a）保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；（b）協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料；（c）按時(shí)交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.2乙方的責(zé)任與義務(wù)：（a）按約定支付房款，并按時(shí)完成貸款等相關(guān)手續(xù)；（b）配合甲方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料；（c）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，若需裝修，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按時(shí)交付房屋或未能協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則每逾期一日，甲方需向乙方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元）。若逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。6.2若乙方未能按時(shí)支付房款或未能按時(shí)完成貸款手續(xù)，則每逾期一日，乙方需向甲方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元）。若逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.3因任何一方的違約行為導(dǎo)致合同解除或無(wú)法履行的，違約方需賠償守約方的所有損失，包括但不限于房款損失、稅費(fèi)損失、中介服務(wù)費(fèi)損失等。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽字日期：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：見(jiàn)證方：見(jiàn)證人：身份：