2025年個人住宅建設(shè)合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于2025年月日在（省/市）（縣/區(qū)）簽訂：發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承包方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擬建設(shè)個人住宅，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一章總則第一條本合同用于規(guī)范甲方委托乙方進行個人住宅建設(shè)的事項，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條本合同適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等。第三條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章工程概況第四條工程名稱：（個人住宅）。第五條工程規(guī)模：（包括但不限于建筑層數(shù)、占地面積、建筑面積）。第六條工程結(jié)構(gòu)：（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。第七條工程地點：（詳細地址）。第八條工程內(nèi)容：（包括但不限于地基施工、主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、水電安裝等）。第九條工程質(zhì)量標(biāo)準：符合國家和地方相關(guān)建筑規(guī)范及標(biāo)準，達到（具體質(zhì)量要求，如“合格”或“優(yōu)良”）。第三章工期第十條開工日期：（具體日期）。第十一條竣工日期：（具體日期），總工期為天。第十二條乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，不得無故拖延。如遇不可抗力、惡劣天氣、材料供應(yīng)問題或設(shè)計變更等情況，雙方可協(xié)商順延工期，具體順延天數(shù)由雙方另行確認。第十三條工期延誤的違約責(zé)任：乙方每逾期一日完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金元，累計最高不超過合同總價的%。第四章工程質(zhì)量與材料第十四條乙方承諾使用符合國家和地方標(biāo)準的建筑材料和設(shè)備，甲方有權(quán)對材料質(zhì)量和施工質(zhì)量進行監(jiān)督。第十五條所有建筑材料和設(shè)備需經(jīng)甲方書面確認后方可使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換材料或降低施工標(biāo)準。第十六條隱蔽工程需經(jīng)甲方或其委托的監(jiān)理人員驗收合格后方可進行下一道工序，驗收不合格的，乙方應(yīng)立即整改并承擔(dān)相關(guān)費用。第五章合同價款與支付方式第十七條合同總金額為人民幣元（大寫：），包含但不限于設(shè)計費、材料費、施工費、人工費、管理費、稅費等。第十八條合同價款支付方式：第一期支付：合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的%作為預(yù)付款，計人民幣元；第二期支付：主體結(jié)構(gòu)完成并通過驗收之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的%，計人民幣元；第三期支付：工程整體竣工驗收合格之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的%，計人民幣元；質(zhì)量保證金：甲方保留合同總價的%作為質(zhì)量保證金，計人民幣元，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后無息退還。第十九條乙方應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票，甲方在付款前有權(quán)要求乙方提供完整的財務(wù)憑證。第二十條任何一方不得擅自變更合同價款，如需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)第七章雙方權(quán)利與義務(wù)第七條甲方的權(quán)利義務(wù)：按時支付合同約定的款項；提供施工場地及相關(guān)審批手續(xù)；確保施工場地具備開工條件；及時對隱蔽工程和階段性工程進行驗收；配合乙方完成施工所需的報批工作。第八條乙方的權(quán)利義務(wù)：按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準完成施工任務(wù)；使用符合標(biāo)準的材料和設(shè)備；保證施工安全，承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任；配合甲方完成工程驗收；為施工人員購買相關(guān)保險，如工傷保險、意外傷害保險等；依法為施工人員支付勞動報酬并提供勞動條件。第七章驗收與保修第十九條工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，并書面通知甲方進行驗收。第二十條甲方應(yīng)在收到驗收通知之日起日內(nèi)完成驗收，若未在規(guī)定期限內(nèi)驗收，視為驗收合格。第二十一條驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《竣工驗收報告》，并辦理移交手續(xù)。第二十二條乙方承諾對工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水工程、裝修工程等，保修期限自竣工驗收合格之日起計算，分別為：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房：年；電氣系統(tǒng)、給排水管道：年；裝修工程：年。第二十三條保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費修復(fù)；若乙方未能及時修復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方進行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任第二十四條任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十五條工期違約：乙方每逾期一日竣工，應(yīng)向甲方支付違約金元；若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的款項并賠償造成的損失。第二十六條質(zhì)量違約：若工程驗收不合格或存在施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)自費整改，整改期間不得向甲方申請進度款；若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償損失。第二十七條甲方違約：若甲方無故拖欠工程款超過日，乙方有權(quán)暫停施工，且每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元。第九章爭議解決第二十八條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同的變更與解除第二十九條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。第三十條任何一方不得單方面變更或解除合同，除非發(fā)生以下情形：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；對方嚴重違約，且在收到書面通知后日內(nèi)未予以改正。第十一章其他條款第三十一條本合同一式