2025年(物業(yè))轉讓擔保合同范本合同編號：甲方（轉讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：丙方（擔保方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方作為（物業(yè)名稱/項目名稱）的業(yè)主，擬將其合法擁有的物業(yè)資產(chǎn)進行轉讓；乙方作為合法的受讓方，愿意受讓該物業(yè)資產(chǎn)；丙方作為具有擔保能力的第三方，同意為本次物業(yè)轉讓提供連帶責任保證擔保。為此，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同雙方信息1.1甲方保證其對擬轉讓的物業(yè)擁有完整的權利，包括但不限于所有權、使用權、處分權及其他合法權益，并承諾該物業(yè)無任何權利瑕疵或爭議。1.2乙方保證其具備受讓該物業(yè)的合法資格，且有支付相應轉讓款的能力。1.3丙方保證其具備為本次物業(yè)轉讓提供擔保的資格和能力，且其擔保行為已經(jīng)過內部決策程序，符合相關法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定。第二條物業(yè)轉讓內容2.1轉讓物業(yè)的基本情況：物業(yè)名稱：位置：建筑面積：平方米使用性質：（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）權屬證明文件：2.2轉讓方式：甲方將上述物業(yè)以（協(xié)議/競價/拍賣）等方式轉讓給乙方，雙方協(xié)商一致確定轉讓價格為人民幣元（大寫：）。2.3轉讓款支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付轉讓款的%作為定金；剩余款項于年月日前一次性支付完畢。2.4物業(yè)交付：甲方應在收到全部轉讓款后日內完成物業(yè)的交付，并協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)。第三條擔保責任3.1丙方同意為本次物業(yè)轉讓提供連帶責任保證擔保，擔保范圍包括但不限于以下內容：乙方未按期支付的物業(yè)轉讓款；因乙方違約產(chǎn)生的違約金、滯納金、損害賠償金；甲方為實現(xiàn)債權所產(chǎn)生的律師費、訴訟費、保全費等合理費用。3.2擔保期限：丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起至主合同履行期限屆滿之日起兩年。3.3擔保方式：丙方以（自有/第三方）財產(chǎn)提供擔保，具體擔保物為：（如：房地產(chǎn)、設備、股權等），并需依法辦理抵押/質押登記手續(xù)。第四條費用承擔4.1本次物業(yè)轉讓所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于轉讓稅費、評估費、過戶手續(xù)費等，由方承擔。4.2擔保相關費用，包括但不限于公證費、登記費等，由方承擔。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)三方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。5.2若因一方違約導致合同無法履行，其他方有權解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。第六條當事人權利與義務6.1甲方的權利與義務：有權收取物業(yè)轉讓款；有權監(jiān)督乙方的物業(yè)使用情況；有義務協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶及交付手續(xù)。6.2乙方的權利與義務：有權受讓該物業(yè)；有義務按時支付轉讓款并辦理相關手續(xù)；有義務合理使用物業(yè)，不得進行非法改造或損壞物業(yè)結構。6.3丙方的權利與義務：有權要求甲方及乙方按時履行合同義務；有義務為本次物業(yè)轉讓提供連帶責任擔保，并協(xié)助辦理相關擔保手續(xù)。第七條違約責任7.1若乙方未按期支付轉讓款，每逾期一日，應向甲方支付未付金額的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2若甲方未按期交付物業(yè)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付轉讓款的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。7.3若丙方未履行擔保責任，導致甲方無法實現(xiàn)債權的，丙方應承擔相應的法律責任，并賠償造成的全部損失。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。8.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：