裝修房子毛坯協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其擁有的毛坯房進(jìn)行裝修，乙方具備裝修施工的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方裝修其毛坯房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋戶型：[具體戶型]3.建筑面積：[X]平方米（二）裝修范圍及內(nèi)容1.基礎(chǔ)裝修拆除工程：拆除原房屋內(nèi)需要改造的非承重墻體、門窗等。水電工程：根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行水電線路的鋪設(shè)、改造，包括但不限于電線電纜的敷設(shè)、水管的安裝及改造，確保水電系統(tǒng)安全、合理、符合規(guī)范要求。防水工程：對(duì)衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等易積水區(qū)域進(jìn)行防水處理，確保防水效果達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，防止?jié)B漏。泥瓦工程：包括地面瓷磚鋪貼、墻面瓷磚或粉刷處理，地面及墻面基層處理應(yīng)平整、牢固，瓷磚鋪貼應(yīng)美觀、整齊，無空鼓、裂縫等現(xiàn)象。木工工程：制作并安裝室內(nèi)門、門套、窗套、衣柜、櫥柜、鞋柜、電視柜等木工制品，木工工藝應(yīng)精細(xì)，表面光滑，無毛刺、變形等問題。油漆工程：對(duì)室內(nèi)墻面、頂面進(jìn)行乳膠漆粉刷，顏色及效果應(yīng)符合雙方確定的樣板要求，油漆施工應(yīng)均勻、無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。2.主材供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供裝修工程所需的部分主要材料，具體材料清單及品牌、規(guī)格如下：瓷磚：[品牌]，規(guī)格[具體規(guī)格]地板：[品牌]，材質(zhì)[具體材質(zhì)]，規(guī)格[具體規(guī)格]乳膠漆：[品牌]，環(huán)保等級(jí)[具體等級(jí)]室內(nèi)門：[品牌]，材質(zhì)[具體材質(zhì)]燈具：[品牌及款式]3.軟裝部分（如有約定）根據(jù)雙方協(xié)商，乙方負(fù)責(zé)提供部分軟裝產(chǎn)品，具體包括但不限于：窗簾：[材質(zhì)、顏色、款式]沙發(fā)：[品牌、尺寸、材質(zhì)]餐桌椅：[品牌、款式、材質(zhì)及數(shù)量]（三）裝修風(fēng)格及效果要求1.裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格名稱]，乙方應(yīng)按照雙方共同確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)圖紙及效果圖進(jìn)行施工，確保裝修效果符合甲方預(yù)期。2.在裝修過程中，若甲方對(duì)裝修風(fēng)格或某些細(xì)節(jié)有調(diào)整需求，應(yīng)提前書面通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求及工期進(jìn)行施工，若乙方未達(dá)到約定要求，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。對(duì)乙方提供的裝修材料、設(shè)備等有權(quán)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符，有權(quán)要求乙方更換或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付裝修費(fèi)用。向乙方提供裝修房屋的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶型圖等，并協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)裝修許可等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行，因鄰里糾紛導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方施工過程中，根據(jù)乙方合理要求，及時(shí)提供必要的協(xié)助和配合，如確認(rèn)設(shè)計(jì)方案、選定材料顏色等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取裝修費(fèi)用。根據(jù)裝修工程需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜等。在裝修過程中，如遇甲方提出的不合理要求或不可抗力等因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或增加額外費(fèi)用的，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決或調(diào)整合同約定。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范要求。按照雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工方案進(jìn)行施工，不得擅自更改裝修內(nèi)容、降低裝修標(biāo)準(zhǔn)或偷工減料。如需變更設(shè)計(jì)或施工方案，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)因變更所產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)采購(gòu)和供應(yīng)合同約定的裝修材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。提供材料的質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料，供甲方查驗(yàn)。定期向甲方匯報(bào)裝修工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照合同約定的工期完成裝修工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并采取措施盡快完成工程，減少對(duì)甲方造成的影響。三、裝修費(fèi)用及支付方式（一）裝修費(fèi)用總額本裝修工程費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為含稅價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的裝修工程范圍內(nèi)所有工作所需的費(fèi)用，除雙方另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進(jìn)度款：在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電工程完工、泥瓦工程完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用總額的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.中期款：裝修工程進(jìn)度達(dá)到[另一個(gè)具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如木工工程完工、油漆工程完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用總額的[X]%作為中期款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.尾款：裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方辦理結(jié)算手續(xù)，結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至裝修費(fèi)用總額的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余裝修費(fèi)用總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。（三）費(fèi)用調(diào)整1.在裝修過程中，如因甲方要求增加裝修項(xiàng)目、變更裝修內(nèi)容或選用更高檔次的裝修材料、設(shè)備等原因?qū)е卵b修費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單及說明，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，費(fèi)用相應(yīng)增加，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用支付。2.若因乙方原因?qū)е卵b修費(fèi)用增加的，由乙方自行承擔(dān)，甲方不再額外支付費(fèi)用。如乙方擅自更改裝修內(nèi)容、降低裝修標(biāo)準(zhǔn)或偷工減料被甲方發(fā)現(xiàn)并要求整改的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，且不得因此要求增加裝修費(fèi)用。四、工期（一）開工日期本裝修工程計(jì)劃于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。（二）竣工日期本裝修工程計(jì)劃于開工之日起[X]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以雙方驗(yàn)收合格并簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為準(zhǔn)。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失，如窩工費(fèi)、機(jī)械租賃費(fèi)等。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，盡量減少工期延誤對(duì)甲方造成的影響。如乙方未采取有效措施導(dǎo)致工期延誤超過合同約定天數(shù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，賠償甲方因此遭受的損失。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問題，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)共同采取措施盡量減少損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及其他相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)應(yīng)滿足雙方簽訂的裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工方案的要求。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。裝修工程所用材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每個(gè)施工階段后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未能按時(shí)組織驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可該階段工程質(zhì)量合格。2.驗(yàn)收過程中，甲方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。3.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件及資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。（三）質(zhì)保期1.本裝修工程質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行免費(fèi)維修、保養(yǎng)，確保裝修工程質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期內(nèi)，如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自變更裝修內(nèi)容、降低裝修標(biāo)準(zhǔn)或要求乙方使用不符合合同約定的材料、設(shè)備等，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定執(zhí)行。如甲方強(qiáng)行要求乙方施工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求及工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額按照合同約定或根據(jù)給甲方造成的損失計(jì)算。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合同要求，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方逾期未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自更換合同約定的裝修材料、設(shè)備等，或使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同要求的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并向甲方支付違約金。違約金的具體金額按照合同約定或根據(jù)給甲方造成的損失計(jì)算。如因乙方使用不合格材料、設(shè)備導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照合同約定的工期完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照裝修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的雙倍維修費(fèi)用作為違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，須提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力導(dǎo)致一方