租田合作合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一定面積的農(nóng)田，乙方有意承租該農(nóng)田進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租農(nóng)田給乙方合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)田位置及面積甲方出租給乙方的農(nóng)田位于[農(nóng)田具體地址]，面積共計(jì)[X]畝。該農(nóng)田四至界限為：東至[具體方位及相鄰地標(biāo)]，南至[具體方位及相鄰地標(biāo)]，西至[具體方位及相鄰地標(biāo)]，北至[具體方位及相鄰地標(biāo)]。2.農(nóng)田現(xiàn)狀該農(nóng)田目前處于[描述農(nóng)田現(xiàn)有狀態(tài)，如已耕種何種作物、是否有灌溉設(shè)施等]狀態(tài)。甲方應(yīng)確保交付給乙方的農(nóng)田符合正常耕種條件，不存在影響乙方正常使用的權(quán)屬糾紛、土地質(zhì)量問(wèn)題等。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供與該農(nóng)田相關(guān)的現(xiàn)有配套設(shè)施，包括但不限于灌溉用水設(shè)施（如機(jī)井、水渠等）、田間道路等。對(duì)于配套設(shè)施的使用及維護(hù)責(zé)任，雙方另行約定。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)將農(nóng)田及相關(guān)配套設(shè)施按原狀歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，共計(jì)人民幣[X]元。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)農(nóng)田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的農(nóng)田具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付符合耕種條件的農(nóng)田及相關(guān)配套設(shè)施。協(xié)助乙方解決在農(nóng)田使用過(guò)程中遇到的與周邊村民、集體組織等相關(guān)的協(xié)調(diào)問(wèn)題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯?wèn)題除外。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方違反本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用農(nóng)田及相關(guān)配套設(shè)施。對(duì)農(nóng)田進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、利用和改良，但不得改變農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)田的生態(tài)環(huán)境。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。合理使用農(nóng)田及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)農(nóng)田的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于種植作物的選擇、田間管理、病蟲(chóng)害防治等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照本合同約定將農(nóng)田及相關(guān)配套設(shè)施按原狀歸還甲方。五、合作方式1.合作內(nèi)容甲乙雙方同意在租賃的農(nóng)田上開(kāi)展[具體合作項(xiàng)目，如共同種植某種作物、發(fā)展特色農(nóng)業(yè)等]合作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方應(yīng)共同制定合作方案，明確各自的權(quán)利義務(wù)和收益分配方式。2.收益分配合作經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益，按照[具體分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]的比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每年的[具體分配日期]，乙方應(yīng)在收益結(jié)算后[X]日內(nèi)將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付農(nóng)田或相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變農(nóng)田用途或破壞農(nóng)田及相關(guān)配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素或國(guó)家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，