租賃商鋪續(xù)約協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有意續(xù)租甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方續(xù)租該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商鋪位置該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。其具體位置、范圍以雙方簽訂的原租賃合同及相關(guān)附圖為準(zhǔn)。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等）在租賃期間正常運(yùn)行，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用上述配套設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任（如有約定）。二、續(xù)約期限本次續(xù)約租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[X]元/月，總計(jì)人民幣[X]元；第二年租金為人民幣[X]元/月，總計(jì)人民幣[X]元；第三年租金為人民幣[X]元/月，總計(jì)人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本續(xù)約協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其符合約定的條件。負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用（因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外）。協(xié)助乙方辦理與租賃該商鋪相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要）。保證該商鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，且裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀（甲方同意保留的裝修除外）。負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)的消防、安全、衛(wèi)生等工作，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反法律法規(guī)規(guī)定的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)繳納該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，并按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/月，具體以物業(yè)管理公司實(shí)際收取為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，并督促物業(yè)管理公司履行其職責(zé)，為乙方提供良好的物業(yè)服務(wù)。七、維修與保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部及其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未能及時(shí)維修或保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共部分及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外）。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修的通知后，及時(shí)進(jìn)行維修，并確保維修質(zhì)量。如因甲方未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽⒔Y(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)另行賠償甲方的全部損失。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，乙方未按照本協(xié)議約定交還該商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，甲方有權(quán)采取必要措施收回該商鋪，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定條件，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時(shí)維修。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如因甲方提前解除本協(xié)議給乙方造成損失的，甲方應(yīng)另行賠償乙方的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如