租賃合同中介協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有租賃相關(guān)標(biāo)的物的需求，乙方作為專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供租賃中介服務(wù)的能力和資源。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供租賃合同中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器等]。2.商鋪位于[具體商業(yè)地段地址]，套內(nèi)面積為[X]平方米，可用于經(jīng)營[具體商業(yè)業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]。商鋪所在商業(yè)區(qū)域周邊配套情況，包括交通狀況（臨近公交站點(diǎn)、地鐵站等）、周邊商業(yè)氛圍（附近商場、超市、寫字樓等分布情況）。3.辦公場地位于[具體寫字樓地址]，租賃面積為[X]平方米，樓層為[X]層。辦公場地裝修情況，如是否為毛坯房、是否有簡單裝修或精裝修，裝修包含的具體內(nèi)容（墻面地面處理、吊頂形式、照明設(shè)施等）。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租賃標(biāo)的物，并協(xié)助甲方與出租方進(jìn)行租賃合同的洽談、起草、簽訂等相關(guān)事宜。具體包括：1.根據(jù)甲方需求，利用自身資源篩選出符合條件的租賃標(biāo)的物信息，并向甲方提供詳細(xì)的標(biāo)的物資料，包括但不限于房屋或商鋪的位置、面積、租金價格、租賃期限、周邊環(huán)境等。2.安排甲方實(shí)地考察意向租賃標(biāo)的物，為甲方提供現(xiàn)場的專業(yè)介紹和說明，解答甲方關(guān)于標(biāo)的物的疑問。3.代表甲方與出租方進(jìn)行初步溝通，了解出租方的租賃條件和要求，協(xié)調(diào)雙方的溝通事宜，促進(jìn)租賃合同洽談的順利進(jìn)行。4.協(xié)助甲方起草租賃合同條款，根據(jù)甲方利益和市場情況提出合理的修改建議，確保合同條款公平、合理、合法。5.在租賃合同洽談過程中，作為甲方的代表與出租方就合同條款進(jìn)行協(xié)商、談判，爭取最有利于甲方的租賃條件。6.協(xié)助甲方辦理租賃合同簽訂的相關(guān)手續(xù)，確保合同簽訂過程合法、合規(guī)、順利進(jìn)行，并見證合同的簽訂。7.在租賃合同履行期間，根據(jù)甲方需求，協(xié)助甲方與出租方就合同履行過程中的相關(guān)問題進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供必要的法律建議和解決方案。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供租賃中介服務(wù)，包括獲取租賃標(biāo)的物信息、實(shí)地考察安排、合同洽談協(xié)助等。有權(quán)對乙方提供的租賃標(biāo)的物信息及服務(wù)提出意見和建議，要求乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。在租賃合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自身的租賃需求，包括租賃用途、預(yù)算、租賃期限等詳細(xì)信息，以便乙方能夠準(zhǔn)確為甲方尋找合適的租賃標(biāo)的物。按照乙方通知的時間和地點(diǎn)，積極配合乙方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的實(shí)地考察等活動。對乙方在提供服務(wù)過程中所知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)證明文件、資料等。有權(quán)根據(jù)甲方需求和市場情況，自主篩選、推薦合適的租賃標(biāo)的物，但應(yīng)確保所推薦的標(biāo)的物符合甲方基本要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、全面、及時的租賃中介服務(wù)，盡最大努力滿足甲方的租賃需求。對所提供的租賃標(biāo)的物信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)，確保甲方獲取的信息真實(shí)可靠。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在與出租方溝通、洽談租賃合同過程中，應(yīng)充分維護(hù)甲方的合法權(quán)益，代表甲方爭取有利的租賃條件，不得損害甲方利益。對在服務(wù)過程中所知悉的甲方相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在租賃合同簽訂后，如甲方需要，協(xié)助甲方辦理與租賃相關(guān)的后續(xù)手續(xù)，如房屋交接、租賃登記備案等（如有需要）。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.支付時間在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方與出租方簽訂租賃合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方在簽訂租賃合同后，無正當(dāng)理由拒絕履行租賃合同或擅自變更、解除租賃合同，導(dǎo)致乙方無法獲得中介服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用金額向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于乙方為促成合同簽訂而支出的合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等）。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露乙方提供的信息或甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額以乙方因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功租賃到合適的標(biāo)的物或遭受其他損失的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方提供的租賃標(biāo)的物信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方基于該信息做出錯誤決策并遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額以甲方因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。同時，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額以甲方因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。同時，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在與出租方洽談租賃合同過程中，故意損害甲方利益，謀取不正當(dāng)利益的，乙方應(yīng)雙倍退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的可以解除協(xié)議的情形，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功租賃到合適的標(biāo)的物并簽訂租賃合同之日止。2.若本協(xié)議期限屆滿后，甲方仍在與乙方推薦的出租方就租賃合同進(jìn)行洽談或協(xié)商的，本協(xié)議繼續(xù)有效，直至租賃合同簽訂或雙方另行協(xié)商一致終止本協(xié)議為止。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知另一方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等文件，以專人送達(dá)、郵寄（掛號信、EMS等）或電子郵件等方式發(fā)送至對方通知送達(dá)地址的，均視為有效送達(dá)。若以郵寄方式送