物業(yè)管理項目承包合同范本為規(guī)范物業(yè)管理服務行為，明確雙方責任與權(quán)益，保障物業(yè)管理工作的順利進行，根據(jù)國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，特制定本合同范本。合同內(nèi)容涉及物業(yè)管理服務內(nèi)容、雙方職責、服務標準、費用結(jié)算、合同期限、違約責任等方面，具有代表性和操作性，供雙方參考。一、合同背景與簽訂目的物業(yè)管理作為物業(yè)使用和維護的重要環(huán)節(jié)，關系到業(yè)主的居住環(huán)境、物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。為確保物業(yè)管理工作規(guī)范、有序、高效進行，明確物業(yè)公司與業(yè)主（或物業(yè)管理委員會）之間的合作關系，特簽訂本合同，旨在明確雙方的權(quán)利義務，統(tǒng)一管理標準，提升物業(yè)管理品質(zhì)。二、合同雙方甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：三、物業(yè)基本情況物業(yè)位置：建筑面積：物業(yè)類型：管理范圍：業(yè)主人數(shù)：物業(yè)用途：四、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.日常維護與保養(yǎng)包括公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備的日常檢查與維修、消防安全管理、公共區(qū)域照明保障等。2.安全管理設立安全制度，配備安全設施，開展安全巡查，預防各類安全事故。3.設施設備管理對電梯、供水、供電、排水、暖通空調(diào)等公共設施進行維護保養(yǎng)，確保正常運行。4.環(huán)境衛(wèi)生保證公共區(qū)域環(huán)境整潔衛(wèi)生，及時清理垃圾，維護良好的居住環(huán)境。5.物業(yè)秩序維護管理車輛停放、訪客登記、公共區(qū)域秩序，預防違法犯罪。6.其他服務根據(jù)雙方協(xié)商，提供如物業(yè)信息公示、業(yè)主聯(lián)絡、投訴處理等配套服務。五、雙方權(quán)利與義務甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會）：提供物業(yè)管理必要的配合與支持。按時支付物業(yè)管理費用。監(jiān)督物業(yè)管理工作，提出合理建議與投訴。參與物業(yè)管理相關的會議與決策。乙方（物業(yè)管理公司）：按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的物業(yè)管理服務。維護物業(yè)設施設備的正常運行。定期向甲方報告管理情況和財務狀況。及時處理業(yè)主投訴與突發(fā)事件。按合同約定繳納相關管理費用。六、服務標準與質(zhì)量要求物業(yè)管理應遵循國家及行業(yè)相關標準，確保服務質(zhì)量達到合同約定的等級。具體要求包括但不限于：保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，達到國家清潔衛(wèi)生標準。設施設備的維修及時率不低于95%。安全巡查頻次不少于每日三次。物業(yè)管理人員應持證上崗，具備相應專業(yè)技能。定期組織業(yè)主座談會，聽取業(yè)主意見。七、物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：_________元/月（或年），由甲方按照以下方式支付：支付時間：支付方式：其他約定事項：雙方在簽訂合同時應明確費用的具體金額、支付期限及違約責任。八、合同期限與續(xù)簽合同有效期自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期滿前三十日，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。若任一方在合同到期前提出解除，應提前通知對方，遵守約定的解除程序。九、合同變更與解除合同的變更須雙方協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議。在下列情形下，任何一方有權(quán)提前解除合同：對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。一方破產(chǎn)、解散或被依法撤銷。解除合同前，雙方應完成交接工作，結(jié)清相關費用。十、違約責任任何一方違反合同約定，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。違約方應在接到對方通知后五個工作日內(nèi)采取補救措施，否則對方有權(quán)單方面解除合同并追究違約責任。十一、爭議解決合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定事項（可根據(jù)實際情況補充，如特殊服務、保險責任、突發(fā)事件應急措施等）十三、合同文本及生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。簽訂地點：簽訂日期：甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會）代表（簽字）：乙方（物業(yè)管理公司）代表（簽字）：（附：詳細物業(yè)管理服務標準、費用明細表等附件）---此物業(yè)管理項目承包合