舒城購房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意購買甲方位于舒城縣[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于舒城縣[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。房屋的裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面材料、地面材料等]。2.土地情況該房屋所在土地為[出讓/劃撥等]性質(zhì)，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應(yīng)于[具體日期]前，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金。在乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、周邊環(huán)境等。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將該房屋另行出售、抵押或贈與他人，否則應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定將該房屋出售給乙方，并簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向甲方支付定金。在簽訂本協(xié)議后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得無故解除本協(xié)議，否則無權(quán)要求甲方返還定金。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。在簽訂正式的房屋買賣合同前，對該房屋進行充分的了解和考察，如因乙方自身原因?qū)е聼o法簽訂正式房屋買賣合同或無法履行購房義務(wù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、房屋價款及付款方式1.房屋價款雙方同意該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：______________________元整）。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整；第二期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整；第三期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)于銀行放款后[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)于收到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備正常運行，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、維修基金發(fā)票等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合交付條件為止。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費及其他相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，由甲方承擔(dān)全部費用，并賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售、抵押或贈與他人，或者未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合交付條件為止。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的租金損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，無故解除本協(xié)議，或者未能按照本協(xié)議約定的時間支付定金、購房款或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、中介費等。如乙方因自身原因?qū)е聼o法簽訂正式房屋買賣合同或無法履行購房義務(wù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另