租賃協(xié)議變更協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了編號(hào)為[原租賃協(xié)議編號(hào)]的《租賃協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃協(xié)議"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就對(duì)原租賃協(xié)議的部分條款進(jìn)行變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況及業(yè)務(wù)發(fā)展需求，決定對(duì)原租賃協(xié)議中的[具體變更條款內(nèi)容]進(jìn)行變更，以確保租賃關(guān)系能夠更加符合雙方的實(shí)際情況和利益訴求。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物甲方將位于[租賃物詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"租賃房屋"）出租給乙方使用。該租賃房屋的用途為[約定用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等]。租賃房屋所在建筑物的基本情況如下：建筑名稱為[建筑物名稱]，共有[X]層，租賃房屋位于第[X]層。建筑物的產(chǎn)權(quán)歸屬為[產(chǎn)權(quán)歸屬方]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.租賃期限原租賃協(xié)議約定的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限變更為自______年____月____日起至______年____月____日止。3.租金及支付方式原租賃協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[X]元。租金調(diào)整自______年____月____日起生效。乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________支票支付：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)向甲方開(kāi)具并交付有效的支票，支票抬頭為甲方名稱。4.押金原租賃協(xié)議約定的押金金額為人民幣[X]元?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，押金金額調(diào)整為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付調(diào)整后的押金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金，并要求乙方按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。甲方應(yīng)保證租賃房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的所有權(quán)，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的行為。如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得留存任何物品在租賃房屋內(nèi)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回租賃房屋或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照押金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的全部損失；如乙方拒絕履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后按時(shí)返還租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃房屋，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門(mén)處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的全部罰款及其他費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議作為原租賃協(xié)議的補(bǔ)充和變更協(xié)議，與原租賃協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議未涉及的原租賃協(xié)議條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照原租賃協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。甲方（蓋章）：______