購房定金退換協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意向購買甲方名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并于[定金支付日期]向甲方支付了購房定金人民幣[X]元整?，F(xiàn)因[具體原因]，雙方就購房定金的退還事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)收取乙方支付的購房定金，并按照本協(xié)議約定處理定金退還事宜。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在本協(xié)議約定的退還定金條件成就時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方定金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還定金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式與甲方協(xié)商處理定金退還事宜。3.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的身份證明及相關(guān)購房意向證明材料。三、定金退還條件及方式（一）定金退還條件1.若因甲方原因?qū)е卤痉课葙I賣合同無法簽訂或無法履行的，包括但不限于甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題、房屋被查封或抵押等限制交易情況、甲方拒絕出售房屋等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，即人民幣[2X]元整。2.若因乙方原因?qū)е卤痉课葙I賣合同無法簽訂或無法履行的，包括但不限于乙方逾期支付定金、乙方在約定時(shí)間內(nèi)未與甲方協(xié)商簽訂合同事宜、乙方提供虛假購房資料等，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，不予退還。3.若因不可抗力或雙方協(xié)商一致解除購房意向的，甲方應(yīng)在解除意向后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將定金無息退還給乙方。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策重大調(diào)整等。4.若因第三方原因?qū)е卤痉课葙I賣合同無法簽訂或無法履行的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。如協(xié)商一致解除購房意向的，甲方應(yīng)在協(xié)商一致后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將定金無息退還給乙方；如無法協(xié)商一致，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)通過法律途徑解決，定金的處理方式由法院根據(jù)具體情況判決。（二）定金退還方式甲方應(yīng)將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給乙方，乙方應(yīng)提供本人名下有效的銀行賬號。退還定金的具體銀行賬號信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方定金的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方除退還定金及支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的條件要求甲方退還定金或未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，視為乙方放棄要求退還定金的權(quán)利，甲方有權(quán)不再退還定金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__