繼承房屋繼承協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后留有房屋一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），甲乙雙方就該房屋的繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房產(chǎn)證號(hào)為：[房產(chǎn)證具體編號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的裝修情況，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、門窗情況等；設(shè)施設(shè)備如電器品牌及型號(hào)、家具種類等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額。對(duì)該房屋的繼承情況享有知情權(quán)，有權(quán)查閱與繼承相關(guān)的文件資料。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房屋繼承過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份證明及相關(guān)材料。不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行處分，包括但不限于出售、抵押、出租等行為。按照本協(xié)議約定配合乙方處理該房屋的相關(guān)事宜，如維修、管理等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額。對(duì)該房屋的使用、收益等享有相應(yīng)權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)負(fù)責(zé)支付辦理房屋繼承手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如公證費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。妥善保管該房屋，合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。按照本協(xié)議約定與甲方共同協(xié)商處理該房屋的重大事項(xiàng)，如出售、改建等。三、繼承份額及方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方繼承該房屋[X]%的份額，乙方繼承該房屋[X]%的份額。雙方同意按照上述份額對(duì)該房屋享有所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)等相應(yīng)權(quán)益。四、房屋的管理與使用1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的日常管理方式，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全防范等事項(xiàng)。如需對(duì)房屋進(jìn)行維修，費(fèi)用由雙方按照繼承份額比例分擔(dān)。2.任何一方使用該房屋時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德，不得損害房屋及他人利益。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人。3.在不影響房屋整體使用功能及結(jié)構(gòu)安全的前提下，雙方可根據(jù)自身需求對(duì)所繼承份額對(duì)應(yīng)的房屋部分進(jìn)行合理裝修或改造，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并不得侵犯對(duì)方權(quán)益。裝修或改造費(fèi)用由各自承擔(dān)。五、房屋的處分1.若雙方協(xié)商一致決定出售該房屋，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理銷售。出售房屋所得款項(xiàng)按照雙方繼承份額比例進(jìn)行分配。2.在出售房屋過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。3.若一方希望單獨(dú)處分其繼承份額對(duì)應(yīng)的房屋部分，應(yīng)提前通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，處分方有權(quán)按照市場(chǎng)合理價(jià)格進(jìn)行處分，處分所得款項(xiàng)歸處分方所有。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行處分或拒絕協(xié)助乙方辦理繼承手續(xù)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用或擅自損壞房屋等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償方式及金額同前款規(guī)定。3.如一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上繼承房屋繼承協(xié)議書，系甲乙雙方基于真實(shí)意思表示，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就房屋繼承事宜達(dá)成的明確協(xié)議，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格