租賃合同分解協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原租賃合同中的相關(guān)條款進(jìn)行分解，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述原租賃合同中約定的租賃標(biāo)的物為[詳細(xì)描述租賃房屋的位置、面積、戶型等信息，例如：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]的房屋]。該標(biāo)的物應(yīng)具備正常使用功能，符合國(guó)家相關(guān)建筑安全及使用標(biāo)準(zhǔn)。租賃期間，乙方有權(quán)使用該標(biāo)的物進(jìn)行[明確乙方使用租賃物的用途，如居住、辦公等]，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議或原租賃合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合使用條件的租賃標(biāo)的物。負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入租賃標(biāo)的物，但因維修等合理原因需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物享有占有、使用的權(quán)利，但所有權(quán)仍歸甲方所有。如租賃標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。按照租賃標(biāo)的物的性質(zhì)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用。在租賃期間屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原租賃合同約定及時(shí)返還租賃標(biāo)的物，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的衛(wèi)生清潔及日常維護(hù)，但不得對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。三、租金及相關(guān)費(fèi)用（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，租金調(diào)整為每月人民幣[調(diào)整后租金金額]元（大寫：[大寫金額]），自[租金調(diào)整起始日期]起執(zhí)行。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[詳細(xì)說(shuō)明支付周期，如每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（二）其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計(jì)每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，按時(shí)向供水供電部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)繳費(fèi)方式及繳費(fèi)周期按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。四、租賃期限原租賃合同約定的租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，租賃期限調(diào)整為[新起始日期]至[新結(jié)束日期]。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議及原租賃合同。2.如一方違反本協(xié)議或原租賃合同約定，另一方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因致使本協(xié)議及原租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本協(xié)議及原租賃合同自行終止。2.本協(xié)議及原租賃合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如乙方返還租賃標(biāo)的物、甲方退還押金等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合使用條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定的時(shí)間和金額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照約定在租賃期滿或合同解除后及時(shí)返還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付占有使用費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對(duì)原租賃合同相關(guān)條款的分解與補(bǔ)充，與原租賃合同不一致的地方，以本協(xié)議為準(zhǔn)。原租賃合同中未涉及的內(nèi)容，