老宅基地歸禹協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老宅基地，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其老宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅基地位置：該老宅基地位于[詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該宅基地面積為[X]平方米。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量及簡(jiǎn)要情況，如幾間正房、廂房等]房屋及其他附屬設(shè)施（如有，詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方返還宅基地（如有已交付情況）。2.義務(wù)保證對(duì)該老宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該宅基地及地上附著物的真實(shí)情況，包括但不限于是否存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等。協(xié)助乙方辦理與該宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式將該宅基地及地上附著物交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于宅基地的土地使用權(quán)及地上房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付老宅基地及地上附著物，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)受讓的老宅基地及地上附著物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在受讓該老宅基地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該宅基地，不得從事違法違規(guī)行為。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該老宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。剩余價(jià)款：在甲方按照本協(xié)議約定將老宅基地及地上附著物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方一次性支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將老宅基地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該宅基地及地上附著物的相關(guān)證明文件，并確保乙方能夠?qū)嶋H占有和使用。交接過程應(yīng)制作書面記錄，雙方簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付老宅基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該宅基地及地上附著物存在的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、因處理糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方預(yù)期可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該宅基地合法權(quán)益的，甲方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該老宅基地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在辦理相關(guān)手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致無法按時(shí)完成手續(xù)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法完成手續(xù)辦理的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議