繼母婚后購房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方協(xié)商一致，共同購買房產(chǎn)一處，為明確雙方在該房產(chǎn)購置過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[具體房產(chǎn)地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]5.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]二、購房資金來源及支付方式1.購房資金來源雙方共同積蓄[X]元。甲方個人財產(chǎn)出資[X]元。乙方個人財產(chǎn)出資[X]元。銀行貸款[X]元（貸款具體信息：貸款銀行[銀行名稱]，貸款金額[X]元，貸款期限[X]年，貸款利率[X]%）。2.支付方式定金：雙方于[支付定金日期]向售房方支付定金[X]元。首付款：雙方于[支付首付款日期]向售房方支付首付款[X]元，其中甲方支付[X]元，乙方支付[X]元。銀行貸款：雙方共同向[銀行名稱]申請貸款[X]元，貸款審批通過后，售房方收到全部款項后，將房屋交付給雙方。剩余款項：雙方按照貸款合同約定，按時足額償還銀行貸款本息，直至貸款還清。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對所購房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的協(xié)商和決策，包括但不限于房產(chǎn)裝修、出租、出售等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額支付購房款項。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各種手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、貸款手續(xù)等，提供必要的身份證明及相關(guān)文件資料。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自處分房產(chǎn)。與乙方共同承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的各項費用，如物業(yè)費、水電費、維修基金等。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，對所購房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身在房產(chǎn)中的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額支付購房款項。積極配合甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各種手續(xù)，提供必要的身份證明及相關(guān)文件資料。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分房產(chǎn)。與甲方共同承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的各項費用，如物業(yè)費、水電費、維修基金等。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方確認，所購房產(chǎn)為雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，雙方各享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.房產(chǎn)登記時，應(yīng)將雙方姓名登記在不動產(chǎn)權(quán)證書上，明確雙方的產(chǎn)權(quán)份額。五、房產(chǎn)的使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。2.在房產(chǎn)使用過程中，如需對房產(chǎn)進行裝修、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行操作。3.任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，必須征得另一方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、房產(chǎn)的處分1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行代理銷售。售房所得款項應(yīng)按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進行分配，扣除相關(guān)稅費及必要費用后，及時支付給雙方。2.抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)進行抵押。若因家庭重大事項確需抵押房產(chǎn)的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)抵押手續(xù)，確保雙方的合法權(quán)益不受損害。七、債務(wù)承擔(dān)1.因購買本房產(chǎn)所產(chǎn)生的銀行貸款及其他債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息，任何一方未能按時償還導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外費用或損失的，違約方應(yīng)負責(zé)賠償。2.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若因房產(chǎn)產(chǎn)生的其他債務(wù)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的賠償債務(wù)等，由雙方共同承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.若一方擅自處分房產(chǎn)，如出售、抵押、贈與他人等，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X]%向另一方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年_