資陽買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方欲購買甲方位于資陽市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買該房屋的相關(guān)事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于資陽市[具體地址]，具體樓棟號為[X]棟[X]單元[X]樓[X]號。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終核定的面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)的情況。房屋交付時應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）完好無損，乙方對房屋現(xiàn)狀已充分了解并接受。（二）房屋配套設(shè)施1.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]，具體情況如下：[停車位具體信息，如車位號、面積等][儲物間具體信息，如位置、面積等]2.公共設(shè)施：該房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施包括但不限于[列舉公共設(shè)施，如綠化、健身設(shè)施、電梯等]，由全體業(yè)主共同使用和維護。甲方應(yīng)確保公共設(shè)施正常運行，乙方享有正常使用公共設(shè)施的權(quán)利。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量情況等。保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在本協(xié)議約定的交房時間前，確保該房屋具備交付條件，并按照約定將房屋交付給乙方。交房時應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對甲方提供的房屋及相關(guān)信息進行充分了解和核實，如因乙方自身原因未對房屋情況進行充分了解而導(dǎo)致的風險和損失，由乙方自行承擔。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及履行其他相關(guān)義務(wù)。配合甲方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料等。三、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、定金的處理（一）定金抵作購房款若乙方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行義務(wù)，定金可抵作購房款。（二）定金不予退還的情形1.若乙方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)未能與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，或雖簽訂了正式合同但未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或解除的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。2.若因乙方自身原因要求解除本協(xié)議，或乙方在簽訂本協(xié)議后反悔不購買該房屋的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。（三）甲方雙倍返還定金的情形若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或無法簽訂正式的房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知房屋真實情況，或隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)的情況，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、律師費損失等。同時，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤、無法辦理等情況，甲方應(yīng)承擔違約責任，每逾期一日，按照本協(xié)議房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的交房時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，按照本協(xié)議房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，甲方應(yīng)承擔房屋逾期交付期間的物業(yè)管理費等相關(guān)費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付定金，每逾期一日，按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)另行處置該房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)未能與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，或雖簽訂了正式合同但未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或解除的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收定金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤、無法辦理等情況，乙方應(yīng)承擔違約責任，每逾期一日，按照本協(xié)議房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收定金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽