住宅開發(fā)商轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________的住宅項目（以下簡稱“標的物”）的全部權(quán)益，并愿意將該標的物轉(zhuǎn)讓給買受方。

二、買受方愿意購買出賣方擁有的標的物，并同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，土地證號：____________________。

1.2標的物總面積為____________________平方米，其中建筑面積為____________________平方米。

1.3標的物用途為住宅，規(guī)劃用途為____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1甲方同意將標的物轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及使用

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2乙方自標的物交付之日起，享有標的物的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

四、稅費及費用

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)購買標的物所需繳納的稅費。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款及稅費，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2本合同約定的違約金數(shù)額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地證復(fù)印件

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件

4.住宅質(zhì)量保證書復(fù)印件

5.住宅使用說明書復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件及證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________的住宅項目（以下簡稱“標的物”）的全部權(quán)益，并愿意將該標的物轉(zhuǎn)讓給買受方。

二、買受方愿意購買出賣方擁有的標的物，并同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

三、擔(dān)保方為保證買受方按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，同意提供擔(dān)保。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，土地證號：____________________。

1.2標的物總面積為____________________平方米，其中建筑面積為____________________平方米。

1.3標的物用途為住宅，規(guī)劃用途為____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1甲方同意將標的物轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.5擔(dān)保方保證在乙方未按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

三、交付及使用

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2乙方自標的物交付之日起，享有標的物的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

四、稅費及費用

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)購買標的物所需繳納的稅費。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款及稅費，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有標的物的所有權(quán)，乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，不得以任何形式處分標的物。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的身份證明文件及支付能力的證明。

5.3甲方有權(quán)對標的物的建設(shè)情況進行監(jiān)督，確保標的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，不得以任何形式處分標的物。

6.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致標的物受損或影響甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地證復(fù)印件

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件

4.住宅質(zhì)量保證書復(fù)印件

5.住宅使用說明書復(fù)印件

6.擔(dān)保協(xié)議

7.其他與本合同相關(guān)的文件及證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易的安全性，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。

2.通過擔(dān)保方的擔(dān)保，確保乙方按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，保障甲方的權(quán)益。

3.促進交易的順利進行，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益。

2.通過甲方權(quán)益保障條款，確保標的物的質(zhì)量及合規(guī)性。

3.提高甲方在交易中的話語權(quán)，為甲方爭取更多利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________的住宅項目（以下簡稱“標的物”）的全部權(quán)益，并愿意將該標的物轉(zhuǎn)讓給買受方。

二、買受方愿意購買出賣方擁有的標的物，并同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

三、擔(dān)保方為保證買受方按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，同意提供擔(dān)保。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，土地證號：____________________。

1.2標的物總面積為____________________平方米，其中建筑面積為____________________平方米。

1.3標的物用途為住宅，規(guī)劃用途為____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1甲方同意將標的物轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.5擔(dān)保方保證在乙方未按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

三、交付及使用

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2乙方自標的物交付之日起，享有標的物的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，有權(quán)要求出賣方提供標的物的權(quán)屬證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等合法文件。

4.2乙方有權(quán)要求出賣方保證標的物的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。

4.3乙方有權(quán)要求出賣方在標的物交付前，完成必要的配套設(shè)施建設(shè)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1出賣方未按時足額交付標的物，應(yīng)向乙方支付____________________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2出賣方未保證標的物的質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3出賣方違反本合同約定，導(dǎo)致標的物受損或影響乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地證復(fù)印件

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件

4.住宅質(zhì)量保