自然景區(qū)承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處自然景區(qū)（以下簡稱"景區(qū)"），乙方有意承包該景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就景區(qū)承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)位置及范圍本景區(qū)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.景區(qū)現(xiàn)有設(shè)施景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施包括但不限于建筑物（如游客中心、觀景臺、休息亭等）、道路、水電設(shè)施、綠化景觀、游樂設(shè)施（如有）等，具體設(shè)施清單見附件一。3.景區(qū)資源景區(qū)擁有獨特的自然景觀，包括[列舉主要自然景觀，如山峰、森林、溪流、湖泊等]，以及豐富的生態(tài)資源，如[列舉珍稀動植物種類或特色生態(tài)環(huán)境等]。二、承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。承包期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年，但需提前[X]個月書面通知對方。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權(quán)對景區(qū)的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)在不影響景區(qū)正常經(jīng)營的前提下，根據(jù)國家法律法規(guī)及政策要求，對景區(qū)進(jìn)行必要的規(guī)劃調(diào)整或設(shè)施改造。2.義務(wù)確保對景區(qū)擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。保證景區(qū)現(xiàn)有設(shè)施及資源符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并在承包期內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如需）。在承包期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е戮皡^(qū)出現(xiàn)糾紛或其他問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方維護(hù)景區(qū)周邊的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣爸苓吘用竦年P(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營管理景區(qū)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)使用景區(qū)現(xiàn)有的設(shè)施及資源進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性開發(fā)。有權(quán)根據(jù)景區(qū)實際情況，制定合理的經(jīng)營策略和服務(wù)項目，但需報甲方備案。在承包期內(nèi)，如因乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致景區(qū)設(shè)施損壞或資源受到破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用。依法依規(guī)經(jīng)營管理景區(qū)，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及景區(qū)的聲譽和利益。負(fù)責(zé)景區(qū)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理工作，確保景區(qū)設(shè)施完好、運營安全，并制定完善的應(yīng)急預(yù)案。加強景區(qū)的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞，積極開展生態(tài)保護(hù)宣傳教育活動。按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理景區(qū)經(jīng)營所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費用。定期向甲方報送景區(qū)經(jīng)營情況報告，包括財務(wù)報表、游客流量、服務(wù)質(zhì)量等信息。五、景區(qū)經(jīng)營管理1.經(jīng)營項目及范圍乙方在承包期內(nèi)，可根據(jù)景區(qū)實際情況開展以下經(jīng)營項目：[列舉允許經(jīng)營的項目，如旅游觀光、餐飲住宿、娛樂活動、紀(jì)念品銷售等]，但不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自新增經(jīng)營項目或改變經(jīng)營項目范圍。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，加強對員工的培訓(xùn)和管理，為游客提供優(yōu)質(zhì)、安全、便捷的服務(wù)。景區(qū)的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，乙方應(yīng)接受游客的投訴和建議，并及時處理和改進(jìn)。3.市場營銷乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的市場營銷工作，制定合理的營銷策略，提高景區(qū)的知名度和美譽度，吸引更多游客前來參觀游覽。乙方應(yīng)積極參加各類旅游展會和推廣活動，宣傳景區(qū)特色和優(yōu)勢，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。六、景區(qū)設(shè)施維護(hù)與更新1.設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對景區(qū)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或更換，并做好記錄。對于大型設(shè)施或重要設(shè)備，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期檢測和維護(hù)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)施更新在承包期內(nèi)，乙方根據(jù)景區(qū)經(jīng)營需要及設(shè)施實際狀況，確需對景區(qū)設(shè)施進(jìn)行更新改造的，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后實施。更新改造費用由乙方自行承擔(dān)，但更新改造后的設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸雙方共有（另有約定除外）。七、景區(qū)安全管理1.安全責(zé)任乙方作為景區(qū)安全管理的責(zé)任主體，應(yīng)建立健全安全管理制度，落實安全管理措施，確保景區(qū)游客的人身安全和財產(chǎn)安全。乙方應(yīng)配備必要的安全管理人員，加強對景區(qū)設(shè)施、游樂項目、消防、食品衛(wèi)生等方面的安全檢查和監(jiān)督，及時消除安全隱患。2.應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定完善的景區(qū)應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震、洪水、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。如發(fā)生安全事故或突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援和處理，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。八、景區(qū)環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，加強景區(qū)環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少景區(qū)經(jīng)營活動對環(huán)境的影響。乙方應(yīng)制定環(huán)保管理制度，加強對景區(qū)內(nèi)污染源的控制和管理，確保景區(qū)環(huán)境質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.生態(tài)保護(hù)乙方應(yīng)注重景區(qū)生態(tài)保護(hù)，不得擅自破壞景區(qū)內(nèi)的自然生態(tài)環(huán)境和野生動植物資源。如需開展涉及生態(tài)保護(hù)的項目或活動，應(yīng)提前向甲方及相關(guān)部門報告，并按照規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)積極參與景區(qū)生態(tài)修復(fù)和保護(hù)工作，促進(jìn)景區(qū)生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自改變景區(qū)經(jīng)營項目范圍、破壞景區(qū)設(shè)施或資源、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行景區(qū)安全管理或環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或