永康房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男/女，[出生年月日]出生，身份證號碼：[身份證號]，住址：[常住地址]乙方：[乙方姓名]，男/女，[出生年月日]出生，身份證號碼：[身份證號]，住址：[常住地址]鑒于甲乙雙方系[具體關(guān)系，如夫妻]關(guān)系，雙方于[結(jié)婚登記日期]在[登記機關(guān)名稱]登記結(jié)婚，并于[購買房產(chǎn)日期]共同購買了位于永康市[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）?，F(xiàn)因雙方[離婚/其他具體分割房產(chǎn)原因]，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于永康市[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商用等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房產(chǎn)購買信息：該房產(chǎn)購買于[購買日期]，購買價格為人民幣[購房款金額]元，其中首付款為人民幣[首付款金額]元，貸款金額為人民幣[貸款金額]元。目前該房產(chǎn)尚有貸款未還清，貸款余額為人民幣[剩余貸款金額]元。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將該房產(chǎn)分割如下：1.甲方取得的部分：甲方取得該房產(chǎn)的[具體份額，如50%]份額，對應(yīng)房產(chǎn)價值為人民幣[X]元。甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)補償款人民幣[補償款金額]元。2.乙方取得的部分：乙方取得該房產(chǎn)的[具體份額，如50%]份額，對應(yīng)房產(chǎn)價值為人民幣[X]元。乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)剩余貸款的[X]%，即人民幣[乙方承擔(dān)的貸款金額]元。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的相應(yīng)份額，并享有該部分房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)補償款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付房產(chǎn)補償款。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)變更登記手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押解除登記等，因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在未取得全部房產(chǎn)補償款之前，不得擅自處分該房產(chǎn)的相應(yīng)份額，不得對該房產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的相應(yīng)份額，并享有該部分房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理該房產(chǎn)的相關(guān)變更登記手續(xù)。在乙方承擔(dān)完該房產(chǎn)剩余貸款后，有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)該房產(chǎn)剩余貸款的相應(yīng)比例。按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)補償款（如有）。在未完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，不得擅自處分該房產(chǎn)的相應(yīng)份額，不得對該房產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。自行承擔(dān)因取得該房產(chǎn)份額而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。四、房產(chǎn)補償款支付方式及時間1.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付房產(chǎn)補償款。2.支付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付第一期房產(chǎn)補償款人民幣[第一期支付金額]元；在辦理完該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房產(chǎn)補償款人民幣[剩余金額]元。五、房產(chǎn)貸款償還1.自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)剩余貸款由乙方負(fù)責(zé)償還。乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時間按時足額還款，確保不因乙方逾期還款導(dǎo)致該房產(chǎn)出現(xiàn)任何風(fēng)險或損失。2.甲方應(yīng)在乙方償還貸款過程中提供必要的協(xié)助，如配合乙方辦理提前還款手續(xù)、提供相關(guān)證明文件等。3.在乙方還清全部貸款后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，配合乙方辦理該房產(chǎn)的解押手續(xù)及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房產(chǎn)補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房產(chǎn)總價值的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的款項（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額承擔(dān)房產(chǎn)剩余貸款或未按照約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)總價值的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的款項（如有）。3.若任何一方違反本協(xié)議約定擅自處分該房產(chǎn)的相應(yīng)份額或?qū)υ摲慨a(chǎn)設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)總價值的[X%]作為違約金，并應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)該房產(chǎn)原狀。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方