用戶出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，并有意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租或受讓該[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.名稱：[標(biāo)的物或服務(wù)的具體名稱]2.詳細(xì)描述：[如有標(biāo)的物，需詳細(xì)描述其規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等特征。例如，若為房屋，需說(shuō)明房屋坐落位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修情況等；若為設(shè)備，需說(shuō)明設(shè)備品牌、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間、使用狀況等。][如有服務(wù)，需詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、范圍等。例如，若為技術(shù)服務(wù)，需說(shuō)明服務(wù)的技術(shù)領(lǐng)域、服務(wù)期限、服務(wù)成果要求等。]二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.起始日期：[具體年/月/日]2.結(jié)束日期：[具體年/月/日]3.租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租/受讓權(quán)。若乙方有意續(xù)租/受讓，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為放棄優(yōu)先續(xù)租/受讓權(quán)。甲方有權(quán)另行處置該[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，但在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。三、租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款：租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）租金支付方式（若為租賃）：[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金首次租金支付時(shí)間為[具體年/月/日]，支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式（若為轉(zhuǎn)讓）：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體事項(xiàng)完成之日，如標(biāo)的物交付完成之日/相關(guān)證照變更完成之日等]起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第三期：在[具體事項(xiàng)完成之日，如全部款項(xiàng)支付完畢且無(wú)任何糾紛之日等]起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應(yīng)在收到乙方每次支付的租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款有權(quán)對(duì)乙方使用[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方2.義務(wù)：保證對(duì)出租/轉(zhuǎn)讓的[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，并確保其符合本協(xié)議約定的使用狀態(tài)在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用協(xié)助乙方辦理與[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]相關(guān)的手續(xù)，如租賃登記備案、產(chǎn)權(quán)變更登記等（若有），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，對(duì)[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]享有占有、使用和收益的權(quán)利（若為租賃）/享有所有權(quán)（若為轉(zhuǎn)讓）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照本協(xié)議約定的用途使用[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，妥善保管[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，因乙方保管不善造成[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)賣/轉(zhuǎn)借他人（若為租賃）/不得擅自將受讓的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方（若為轉(zhuǎn)讓）在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)返還[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，并確保其完好無(wú)損（正常損耗除外）五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，每逾期一天，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已占用的[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)賣/轉(zhuǎn)借他人（若為租賃）/擅自將受讓的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方（若為轉(zhuǎn)讓），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已占用的[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照甲方要求及時(shí)返還[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，每逾期一天，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行收回[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。6.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議