父母投資買房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[父母與子女具體關(guān)系]，為明確雙方在投資購買房產(chǎn)事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋目前處于[已取得房產(chǎn)證/正在辦理房產(chǎn)證/未取得房產(chǎn)證但已簽訂購房合同等具體情況]狀態(tài)。二、投資金額及出資方式1.投資總金額：本次購買房產(chǎn)雙方共計投資人民幣[X]元。2.甲方出資：甲方出資人民幣[X]元，占總投資金額的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/銀行貸款出資等具體方式]，出資時間為[具體日期]。3.乙方出資：乙方出資人民幣[X]元，占總投資金額的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/銀行貸款出資等具體方式]，出資時間為[具體日期]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。對房產(chǎn)的購買、裝修、出租等重大事項享有知情權(quán)，并有權(quán)參與討論和發(fā)表意見。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等。不得擅自處分房產(chǎn)，如需處分須經(jīng)乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。對房產(chǎn)的管理、維護等事項享有決策權(quán)，并負責(zé)具體實施。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資。負責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護，確保房產(chǎn)的正常使用和安全。及時向甲方通報房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于租金收入、維修費用等。四、房產(chǎn)的使用與管理1.使用方式：雙方同意房產(chǎn)主要用于[自住/出租等具體用途]。如用于自住，雙方應(yīng)協(xié)商確定居住安排；如用于出租，租金收入按照雙方的出資比例進行分配。2.管理責(zé)任：乙方負責(zé)房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于房屋維修、水電費繳納、租客管理等。管理費用在合理范圍內(nèi)由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.裝修與改造：如需對房產(chǎn)進行裝修或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例分擔(dān)費用。裝修或改造方案不得損害房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和安全性。五、收益分配與費用承擔(dān)1.收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入、增值收益等按照雙方的出資比例進行分配。分配時間為每[具體時間周期，如季度/年度]進行一次結(jié)算。如房產(chǎn)出售，出售所得價款在扣除相關(guān)稅費、貸款本息及其他合理費用后，按照雙方的出資比例進行分配。2.費用承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、維修保養(yǎng)費等日常費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。因房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費、貸款利息等費用按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定由相應(yīng)方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.產(chǎn)權(quán)登記：雙方同意將房產(chǎn)登記在[具體產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下。登記費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)變更：如因特殊原因需要變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。變更費用由提出變更方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.出資違約：若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總投資金額的[X]%向守約方支付違約金。2.擅自處分違約：任何一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分房產(chǎn)的，該處分行為無效，擅自處分方應(yīng)按照本協(xié)議總投資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.其他違約：如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。