租房買房合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方/賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意愿承租/購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保該房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。交付時(shí)，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等一并交付乙方，具體清單見(jiàn)附件[附件名稱]。二、租賃/購(gòu)買期限1.租賃期限（如為租賃合同）自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，在新租賃合同簽訂前，本合同繼續(xù)有效。2.購(gòu)買期限（如為買賣合同）自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房定金[X]元給甲方。雙方應(yīng)在定金支付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、租金/房?jī)r(jià)及支付方式1.租金（如為租賃合同）該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。2.房?jī)r(jià)（如為買賣合同）該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方支付房?jī)r(jià)的方式及時(shí)間如下：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房定金人民幣[X]元給甲方。首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付房?jī)r(jià)的[X%]作為首付款，即人民幣[X]元給甲方。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成且甲方將房屋交付給乙方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)款人民幣[X]元支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/房?jī)r(jià)。在租賃/購(gòu)買期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)該房屋擁有合法的出租/出售權(quán)利，保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，并保證房屋符合約定的使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)辦理房屋租賃/買賣過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的提供、稅費(fèi)繳納等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋買賣過(guò)程中，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/購(gòu)買期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用房屋。如甲方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金/房?jī)r(jià)。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。在房屋買賣過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。承擔(dān)租賃/購(gòu)買房屋過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、中介費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。五、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金/房?jī)r(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/房?jī)r(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并提供相關(guān)的繳費(fèi)憑證。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他能夠證明房屋合法來(lái)源及產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。3.驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理，直至符合交付條件。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。六、裝修及添附1.租賃期間裝修（如為租賃合同）乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修部分，除雙方另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除恢復(fù)原狀。如乙方不拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.購(gòu)買房屋時(shí)裝修（如為買賣合同）該房屋成交價(jià)格包含現(xiàn)有裝修，雙方不再就裝修部分另行結(jié)算。乙方應(yīng)按照現(xiàn)狀接收房屋，不得因裝修問(wèn)題向甲方提出額外的要求或補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)按照本合同第五條第1款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照租金/房?jī)r(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金/房?jī)r(jià)，應(yīng)按照本合同第三條第1款/第2款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金/房?jī)r(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照租金/房?jī)r(jià)的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有