租客轉(zhuǎn)讓鋪面協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.鋪面用途：該鋪面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方受讓后應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用該鋪面，未經(jīng)甲方及原房東書面同意，不得擅自改變用途。3.鋪面裝修及設(shè)備設(shè)施：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的鋪面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（詳見附件《鋪面裝修及設(shè)備設(shè)施清單》）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)在交接時對上述裝修及設(shè)備設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的鋪面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含鋪面的使用權(quán)、裝修及設(shè)備設(shè)施等全部轉(zhuǎn)讓費用，甲方不再向乙方收取其他任何費用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完鋪面交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取鋪面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用鋪面。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或未履行其他義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的鋪面享有合法的承租權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。確保鋪面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理鋪面交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保交接工作順利進行。向乙方如實告知鋪面的經(jīng)營狀況、租賃情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該鋪面轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得自行經(jīng)營與乙方相同或類似的業(yè)務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)讓的鋪面及相關(guān)裝修、設(shè)備設(shè)施。在辦理完鋪面交接手續(xù)后，有權(quán)以自己的名義繼續(xù)經(jīng)營該鋪面。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照原租賃合同約定的用途使用鋪面，不得擅自改變用途，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及原房東造成的一切損失。承擔(dān)鋪面交接后的一切經(jīng)營費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。在經(jīng)營過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。妥善保管和使用鋪面內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施，不得擅自拆除或損壞，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議簽訂后，及時與原房東溝通，辦理相關(guān)租賃手續(xù)的變更事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。四、鋪面交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同辦理鋪面交接手續(xù)。交接日期以雙方簽署的《鋪面交接清單》為準(zhǔn)。2.交接內(nèi)容：交接時，雙方應(yīng)按照《鋪面裝修及設(shè)備設(shè)施清單》對鋪面內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等進行逐一核對、清點，并簽署《鋪面交接清單》。同時，甲方應(yīng)向乙方移交與鋪面經(jīng)營相關(guān)的一切資料，包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證、衛(wèi)生許可證等。3.交接費用：鋪面交接過程中產(chǎn)生的費用，由[交接費用承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理鋪面交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的鋪面存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或經(jīng)營該鋪面，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方違反本協(xié)議約定，在本協(xié)議簽訂后再將該鋪面轉(zhuǎn)讓給第三方或自行經(jīng)營與乙方相同或類似的業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用鋪面，擅自改變用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)鋪面原狀，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自拆除或損壞鋪面內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)從乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反本協(xié)議約定，未及時與原房東溝通辦理租賃手續(xù)的變更事宜，導(dǎo)致甲方或原房東遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙