濟(jì)寧土地金融協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于濟(jì)寧市[具體土地位置]的土地（以下簡稱"該土地"），土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]；乙方有意受讓該土地，并就土地相關(guān)金融事宜達(dá)成合作意向。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于濟(jì)寧市[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[相鄰地塊名稱或方位描述]，南至[相鄰地塊名稱或方位描述]，西至[相鄰地塊名稱或方位描述]，北至[相鄰地塊名稱或方位描述]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米，以[土地產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪報(bào)告為準(zhǔn)]。3.土地用途：[具體用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]。4.土地性質(zhì)：[明確土地性質(zhì)，如國有出讓土地、國有劃撥土地等，并說明取得方式及相關(guān)手續(xù)辦理情況]。5.土地現(xiàn)狀：該土地目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有地上附著物等情況]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的現(xiàn)狀、權(quán)屬等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)金融收益。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，包括按時支付款項(xiàng)、遵守土地使用規(guī)定等。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，如解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、規(guī)劃許可變更手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供所需資料和協(xié)助。向乙方如實(shí)披露該土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、地上附著物情況、周邊環(huán)境等信息。如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。在協(xié)議履行期間，不得擅自變更土地用途、轉(zhuǎn)讓土地給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括按時辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)、提供相關(guān)資料等。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)取得該土地的相關(guān)權(quán)益，并按照約定使用該土地。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或提供虛假信息等情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取其他相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付時間節(jié)點(diǎn)為[詳細(xì)說明每個階段的支付時間]。按照土地用途規(guī)劃合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需變更土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求辦理手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在協(xié)議履行期間，應(yīng)積極配合甲方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供所需資料和協(xié)助。對甲方提供的涉及該土地的商業(yè)秘密、資料等予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成[具體手續(xù)，如土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的受理等]后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)：在土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將剩余土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。四、金融服務(wù)相關(guān)約定1.金融機(jī)構(gòu)選擇：乙方應(yīng)自行選擇具備合法資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)（以下簡稱"金融機(jī)構(gòu)"）為本次土地交易提供金融支持。乙方應(yīng)確保金融機(jī)構(gòu)的選擇符合法律法規(guī)及監(jiān)管要求，并承擔(dān)因金融機(jī)構(gòu)選擇不當(dāng)或金融服務(wù)過程中產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.金融服務(wù)內(nèi)容：金融機(jī)構(gòu)為本次土地交易提供的金融服務(wù)包括但不限于貸款、融資擔(dān)保等。具體金融服務(wù)條款及條件由乙方與金融機(jī)構(gòu)另行簽訂協(xié)議約定，但不得與本協(xié)議相沖突。3.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方與金融機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào)工作，提供必要的資料和協(xié)助。在金融機(jī)構(gòu)要求甲方提供相關(guān)證明文件或配合辦理手續(xù)時，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以響應(yīng)并提供支持。五、土地交付及過戶1.土地交付在乙方按照本協(xié)議約定支付首付款后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)在交接時簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付時間、現(xiàn)狀等情況。土地交付前，該土地的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)、水電費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；土地交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.土地過戶甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保在[具體時間期限]內(nèi)完成過戶手續(xù)，將土地產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理土地過戶手續(xù)所需的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。乙方應(yīng)在甲方辦理土地過戶手續(xù)過程中給予必要的協(xié)助，提供所需資料并配合簽字等相關(guān)事宜。在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時領(lǐng)取新的土地產(chǎn)權(quán)證書，并妥善保管。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失等。若甲方擅自變更土地用途、轉(zhuǎn)讓土地給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、為獲取該土地所投入的費(fèi)用及預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀。乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)恢復(fù)土地原狀所需的全部費(fèi)用。若乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件