漢服店鋪租借協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有漢服店鋪一處，乙方有意租借該店鋪用于經(jīng)營漢服相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租借甲方漢服店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：甲方將位于[具體店鋪地址]的漢服店鋪出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米，店鋪格局為[詳細描述店鋪格局，如幾室?guī)讖d等]。2.店鋪用途：乙方承租該店鋪僅用于經(jīng)營漢服及相關(guān)配飾、文化產(chǎn)品等業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保店鋪交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、消防設(shè)施完備等。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（如有）一并出租給乙方使用，具體清單見本協(xié)議附件《店鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施清單》。二、租賃期限1.租賃起始日：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[X]年/月，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不同意續(xù)租，本協(xié)議到期后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金調(diào)整：租金每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方按照本協(xié)議約定將店鋪交還甲方并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.押金扣除：若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金；若押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)負責補足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對乙方使用店鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓店鋪所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。本協(xié)議租賃期限屆滿或提前終止后，甲方有權(quán)收回店鋪及店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施（如有），并要求乙方按照本協(xié)議約定交還店鋪。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將店鋪交付給乙方使用，并確保店鋪符合本協(xié)議約定的交付條件。負責對店鋪的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對店鋪的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪及店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施（如有）。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對店鋪進行裝修，但裝修方案應(yīng)提前報甲方書面審核同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方不得拆除已形成附合的裝修部分。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用店鋪從事違法違規(guī)活動。負責對店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施（如有）進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е碌赇亙?nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變店鋪用途。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將店鋪交還甲方，并保證店鋪及店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施（如有）完好無損。如乙方交還的店鋪不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方應(yīng)遵守店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。六、店鋪的維修與保養(yǎng)1.維修責任租賃期間，甲方應(yīng)負責店鋪主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等的維修和保養(yǎng)；乙方應(yīng)負責店鋪內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施（如有）的維修和保養(yǎng)。因不可抗力或意外事件導致店鋪損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定維修責任。如因一方原因?qū)е碌赇亾p壞需要維修的，該方應(yīng)承擔維修費用；如因雙方原因?qū)е碌赇亾p壞需要維修的，雙方應(yīng)按照過錯程度分擔維修費用。2.緊急維修：在租賃期間，如店鋪出現(xiàn)緊急情況需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如甲方未能及時維修導致乙方損失擴大的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將店鋪交付給乙方使用，或交付的店鋪不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方擅自提前收回店鋪或干擾乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得相關(guān)證照的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方擅自改變店鋪用途、將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或未經(jīng)甲方書面同意對店鋪進行裝修改造的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后將店鋪交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]倍向甲方支付占有使用費；如因乙方原因?qū)е碌赇伡暗赇亙?nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。若乙方違反本協(xié)議約定，利用店鋪從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任；構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔刑事責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達：本協(xié)議履行過程中，雙方的通知、函件等均應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話送達對方。如一方聯(lián)系地址、聯(lián)系電話發(fā)生變更的，應(yīng)提前[X]天書面通知對方；否則，因未及時通知導致通知無法送達的，由變更方承擔不利后果。2.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。