珠寶廠房收購協(xié)議書?甲方（收購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的珠寶廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置乙方所轉(zhuǎn)讓的珠寶廠房位于[詳細地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地]，土地面積為[X]平方米，廠房建筑面積為[X]平方米，廠房內(nèi)包含[列舉主要生產(chǎn)設備及設施，如珠寶加工設備、倉儲貨架等]。2.配套設施廠房配套有完善的供水、供電、排水系統(tǒng)，且具備獨立的消防設施。園區(qū)內(nèi)還設有專門的貨物裝卸區(qū)域及員工停車場。周邊交通便利，緊鄰[主要交通干道名稱]，距離[最近的公共交通站點名稱]約[X]米。3.現(xiàn)狀用途該廠房目前主要用于珠寶的生產(chǎn)加工，擁有穩(wěn)定的生產(chǎn)流程和客戶群體。生產(chǎn)車間布局合理，可同時容納[X]名工人進行生產(chǎn)作業(yè)。廠房內(nèi)設有原材料倉庫、成品倉庫及包裝車間等功能區(qū)域，滿足珠寶生產(chǎn)的各個環(huán)節(jié)需求。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方所轉(zhuǎn)讓的珠寶廠房及相關設施進行全面的盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、財務狀況、設備設施狀況等。在協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式交付廠房及相關資料。2.義務按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。承擔廠房收購過程中產(chǎn)生的各項稅費及相關費用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在接收廠房后，應按照法律法規(guī)及相關政策要求，合理使用和維護廠房及設施。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定收取甲方支付的收購款項。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務保證所轉(zhuǎn)讓的珠寶廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，且未被司法機關查封、凍結(jié)或限制交易。向甲方提供與廠房相關的所有合法有效的文件資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、設備清單、租賃合同（如有）等。在協(xié)議簽訂后，負責辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。在甲方接收廠房前，妥善保管廠房及設施，不得擅自拆除、損壞或變更廠房的結(jié)構(gòu)及用途。協(xié)助甲方辦理與廠房收購相關的其他手續(xù)，如工商變更登記、稅務變更登記等，并提供必要的協(xié)助和配合。三、收購款項及支付方式1.收購款項總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次珠寶廠房收購款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在協(xié)議履行過程中，按照相關法律法規(guī)及協(xié)議約定處理。首付款：在乙方完成以下事項后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）：提供與廠房相關的所有合法有效的文件資料，且資料經(jīng)甲方審核無誤；確保廠房內(nèi)的設備設施完好無損，能夠正常運行，并向甲方進行詳細交接；協(xié)助甲方與園區(qū)管理部門溝通，確保甲方能夠順利入駐廠房。尾款：在廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的房產(chǎn)證及土地使用證后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關手續(xù)辦理1.過戶時間乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)啟動廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并確保在[具體過戶時間節(jié)點]前辦理完畢。2.手續(xù)費用承擔辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費及相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定分擔方式。五、廠房交付1.交付時間乙方應在收到甲方首付款后[X]個工作日內(nèi)將廠房交付給甲方。2.交付條件廠房及相關設施應保持在本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或補充。乙方應將廠房內(nèi)的所有設備設施、原材料、成品等物品清理完畢，并向甲方移交廠房的鑰匙及相關配套設施的使用說明、操作手冊等資料。乙方應確保廠房所在園區(qū)的物業(yè)服務等相關事項已妥善處理，不影響甲方正常使用廠房。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照收購款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應按照收購款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照收購款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方所轉(zhuǎn)讓的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致甲方無法正常使用或取得該廠房產(chǎn)權(quán)的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照收購款項總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________