物業(yè)鑰匙托管協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：[物業(yè)管理公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體物業(yè)地址]物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），為方便甲方對物業(yè)的管理和使用，甲方自愿將該物業(yè)的鑰匙委托乙方進行托管；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)能力，愿意接受甲方的委托并提供鑰匙托管服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項及標(biāo)的物詳細說明1.委托事項：甲方委托乙方對該物業(yè)的鑰匙進行托管，并按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。2.標(biāo)的物詳細描述物業(yè)地址：[具體物業(yè)地址，包括門牌號、樓層、房號等]房屋類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米鑰匙詳情：該物業(yè)配套的所有入戶門鑰匙、信箱鑰匙、其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備的鑰匙（如有），具體清單如下：入戶門鑰匙：[詳細描述鑰匙特征，如材質(zhì)、形狀等，可附上鑰匙外觀圖片或說明是否為電子鑰匙等特殊情況]，共[X]把；信箱鑰匙：[描述信箱鑰匙特征]，共[X]把；[如有其他設(shè)施設(shè)備鑰匙，依次詳細描述]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定妥善保管鑰匙，并在需要時要求乙方提供鑰匙使用服務(wù)。有權(quán)了解鑰匙的保管情況及使用記錄。2.義務(wù)向乙方如實提供該物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況等，確保乙方能夠正確履行鑰匙托管職責(zé)。按照本協(xié)議約定按時支付鑰匙托管服務(wù)費用。在鑰匙托管期間，如需對該物業(yè)進行維修、裝修等活動，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方要求提供必要的協(xié)助和配合。保證所提供的鑰匙來源合法，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳揭蜩€匙托管產(chǎn)生任何法律糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取鑰匙托管服務(wù)費用。根據(jù)甲方的合理要求，有權(quán)使用鑰匙為甲方提供必要的服務(wù)，如協(xié)助物業(yè)維修、檢查等，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)建立健全鑰匙保管制度，配備專人負責(zé)鑰匙的保管工作，確保鑰匙的安全存放，防止鑰匙丟失、損壞或被盜。對鑰匙的使用情況進行詳細記錄，包括使用時間、使用事由、使用人等信息，并定期向甲方報告。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將鑰匙交予任何第三方使用或保管。在甲方需要取回鑰匙或使用鑰匙時，應(yīng)及時、準(zhǔn)確地提供服務(wù)，不得無故拖延或拒絕。妥善保管鑰匙的存放環(huán)境，保持鑰匙存放處干燥、通風(fēng)、安全，防止因保管不善導(dǎo)致鑰匙損壞或影響使用。若發(fā)現(xiàn)鑰匙存在損壞或丟失等情況，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。如因乙方原因造成鑰匙損壞或丟失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付鑰匙托管服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付首月服務(wù)費用，之后應(yīng)于每月[具體日期]前支付次月服務(wù)費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、鑰匙的使用與歸還1.鑰匙使用乙方應(yīng)按照甲方的書面通知使用鑰匙。甲方如需乙方使用鑰匙進入物業(yè)進行相關(guān)活動，應(yīng)提前[X]小時以書面形式（可通過電子郵件、傳真、微信等方式，但需留存相關(guān)記錄）通知乙方，并明確使用事由、使用時間等信息。乙方使用鑰匙進入物業(yè)時，應(yīng)嚴格遵守甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)現(xiàn)狀或進行任何損害甲方利益的行為。在使用鑰匙過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在異常情況或安全隱患，乙方應(yīng)立即停止使用鑰匙，并及時通知甲方。2.鑰匙歸還乙方在完成鑰匙使用后，應(yīng)立即將鑰匙歸還至乙方指定的保管地點，并確保鑰匙完好無損。乙方應(yīng)定期對鑰匙進行盤點核對，如發(fā)現(xiàn)鑰匙數(shù)量與本協(xié)議約定不符或存在損壞等情況，應(yīng)及時通知甲方并說明原因。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停鑰匙托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管鑰匙，導(dǎo)致鑰匙丟失、損壞或被盜，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方擅自將鑰匙交予第三方使用或保管，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照甲方書面通知要求及時、準(zhǔn)確地提供鑰匙使用或歸還服務(wù)，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用及承擔(dān)違約責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方