租房物業(yè)交接協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確雙方在房屋租賃期間關(guān)于物業(yè)交接的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)包含以下設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等，如空調(diào)[品牌及型號][X]臺、冰箱[品牌及型號][X]臺、熱水器[品牌及型號][X]臺等）。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；房屋共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔；綠化養(yǎng)護(hù)管理；公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；物業(yè)檔案資料管理等。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向乙方交付符合約定條件的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明等文件。負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，并確保在房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)糾紛。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如提供物業(yè)服務(wù)合同副本、協(xié)助乙方開通水電燃?xì)獾荣~戶等。在租賃期間，如遇物業(yè)服務(wù)公司對房屋所在小區(qū)進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備維修、改造等可能影響乙方正常使用房屋的情況，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并享受物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)服務(wù)。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的問題。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守物業(yè)服務(wù)公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)服務(wù)公司的管理工作，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)與甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)，返還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。四、物業(yè)交接事項(xiàng)1.交接時(shí)間本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)于[具體交接日期]進(jìn)行物業(yè)交接。如有特殊情況需要變更交接時(shí)間的，應(yīng)提前[X]天通知對方，并協(xié)商一致確定新的交接時(shí)間。2.交接內(nèi)容房屋及設(shè)施設(shè)備雙方共同對房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋是否存在損壞情況，并填寫房屋交接清單（清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋各部位的狀況）。對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐一清點(diǎn)、測試，確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，并填寫設(shè)施設(shè)備交接清單（清單應(yīng)注明設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、運(yùn)行狀況等）。物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)合同副本、房屋及設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保修卡、水電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的繳納憑證及其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的資料。其他事項(xiàng)交接雙方應(yīng)就房屋鑰匙、門禁卡、停車卡等物品進(jìn)行交接，并填寫物品交接清單（清單應(yīng)注明物品名稱、數(shù)量等）。3.交接程序交接時(shí)，雙方應(yīng)共同在場，按照上述交接內(nèi)容進(jìn)行逐一核對、清點(diǎn)。對于房屋及設(shè)施設(shè)備存在的問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，并記錄在交接清單中。如屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。交接完成后，雙方應(yīng)在房屋交接清單、設(shè)施設(shè)備交接清單、物品交接清單等相關(guān)文件上簽字確認(rèn)。五、費(fèi)用結(jié)算1.租金及押金乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金。租金支付周期為[X]（月/季/年），首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日支付，此后每期租金應(yīng)提前[X]天支付。乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金[X]元，押金在租賃期滿或提前解除本協(xié)議，且乙方按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向物業(yè)服務(wù)公司繳納。乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)公司繳費(fèi)通知后的[X]天內(nèi)足額繳納費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。3.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式自行向相關(guān)部門繳納。乙方應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前結(jié)清上月費(fèi)用，如逾期未繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付逾期違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方辦理與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反物業(yè)服務(wù)公司制定的規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方或物業(yè)服務(wù)公司遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方及物業(yè)服務(wù)公司因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)與甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處理房屋內(nèi)的物品，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)