私人合資建房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同投資建設房屋，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就私人合資建房事宜達成如下協(xié)議：一、合資建房標的物及相關描述（一）土地情況1.土地位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.土地來源：該土地系[甲方/乙方]通過[購買/繼承/劃撥等方式]取得。（二）建房規(guī)劃1.房屋用途：建成后的房屋為[居住/商用等具體用途]。2.建筑面積：預計建造房屋總建筑面積為[X]平方米，具體以實際建成面積為準。房屋層數(shù)為[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。3.戶型設計：[詳細描述各樓層的戶型布局，包括房間數(shù)量、面積、功能分區(qū)等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定參與合資建房的決策和管理。有權獲得按照其投資比例分配的房屋權益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對房屋建設過程中的相關事項提出意見和建議。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額投入建房資金。協(xié)助辦理建房所需的各類審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方進行房屋建設過程中的施工管理、質量監(jiān)督等工作，確保工程順利進行。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方及其他相關方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定參與合資建房的決策和管理。有權獲得按照其投資比例分配的房屋權益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對房屋建設過程中的相關事項提出意見和建議。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額投入建房資金。負責組織房屋建設工程的施工，選擇具有相應資質的施工單位，并確保施工質量符合國家相關標準和本協(xié)議約定。負責辦理建房過程中的施工許可證等相關手續(xù)，承擔因施工過程中產生的各類費用，包括但不限于施工費用、材料費用、水電費等。定期向甲方通報房屋建設進度情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害甲方及其他相關方利益的行為。三、投資金額及方式（一）投資金額雙方約定，本次合資建房的總投資金額預計為人民幣[X]元。其中甲方投資人民幣[X]元，占總投資的[X]%；乙方投資人民幣[X]元，占總投資的[X]%。（二）投資方式1.資金投入：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將各自應投入的首期資金足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。首期資金金額為總投資金額的[X]%，即人民幣[X]元。此后，根據(jù)房屋建設進度，雙方應按照各自投資比例及時投入后續(xù)資金。2.其他投入：除資金投入外，雙方還可根據(jù)實際情況以實物、技術、勞務等方式參與投資，但應經雙方協(xié)商一致，并按照市場價值折算為相應的投資金額。四、房屋分配（一）分配原則按照雙方的投資比例進行房屋分配。甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，占房屋總建筑面積的[X]%；乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米，占房屋總建筑面積的[X]%。具體分配樓層及房號由雙方在房屋建設工程竣工驗收合格后另行協(xié)商確定。（二）分配方式1.實物分配：雙方按照上述分配原則，直接分得相應建筑面積的房屋。房屋分配后，各自享有其所分得房屋的所有權、使用權及收益權。2.貨幣補償：如一方不愿意分得實物房屋，可與另一方協(xié)商，由另一方按照市場評估價格給予貨幣補償。貨幣補償款應在雙方協(xié)商確定后的[X]個工作日內支付完畢。五、建房工程管理（一）施工單位選擇由乙方負責選擇具有相應資質的施工單位進行房屋建設工程施工。施工單位的選擇應經甲方書面認可，乙方應與施工單位簽訂詳細的施工合同，明確雙方的權利義務、工程質量標準、工期要求、付款方式等內容。（二）工程質量監(jiān)督1.雙方共同委托具有相應資質的工程監(jiān)理單位對房屋建設工程質量進行全程監(jiān)督。監(jiān)理單位應按照國家相關標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定，對施工過程中的每一個環(huán)節(jié)進行嚴格監(jiān)督，確保工程質量符合要求。2.甲方有權隨時對工程質量進行檢查，乙方應積極配合。如發(fā)現(xiàn)工程質量問題，乙方應立即組織施工單位進行整改，直至達到合格標準。因工程質量問題給雙方造成損失的，由責任方承擔相應的賠償責任。（三）工程進度管理乙方應制定詳細的工程進度計劃，并報甲方備案。在工程建設過程中，乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程進度延誤的，乙方應及時通知甲方，并采取有效措施盡量減少延誤時間。因工程進度延誤給雙方造成損失的，由責任方承擔相應的賠償責任。六、建房費用分擔（一）建房費用范圍建房費用包括但不限于土地費用、建筑工程費用、裝修工程費用、設備購置費用、稅費、規(guī)費、監(jiān)理費用、設計費用以及其他與房屋建設相關的費用。（二）分擔方式雙方按照各自的投資比例分擔建房費用。對于每一項具體的建房費用支出，由乙方先行墊付，然后憑有效票據(jù)在雙方共同確認后，按照投資比例進行分攤。如某項費用超出預算，經雙方協(xié)商一致后，按照投資比例增加各自的投入。七、產權辦理（一）產權登記房屋建設工程竣工驗收合格后，雙方應共同辦理房屋產權登記手續(xù)。登記在雙方名下的房屋產權份額應與本協(xié)議約定的房屋分配比例一致。辦理產權登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照各自分得房屋的建筑面積比例分擔。（二）產權證書保管房屋產權證書辦理完畢后，由雙方共同指定專人保管。未經對方書面同意，任何一方不得擅自處置產權證書。八、違約責任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額投入建房資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總投資金額的[X]%支付違約金，同時賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方出資違約導致建房工程無法順利進行或延誤工期的，違約方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。（二）工程管理違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定選擇施工單位或未按照施工規(guī)范和質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給雙方造成的全部損失。2.若乙方未按照工程進度計劃組織施工，導致工程延誤的，每逾期一日，應按照本協(xié)議總投資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議總投資金額的[X]%支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)督檢查義務，給工程質量或進度造成影響的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（三）房屋分配違約1.若一方違反本協(xié)議約定的房屋分配原則或方式，擅自處置應分配給對方的房屋權益的，該處置行為無效，并應按照本協(xié)議總投資金額的[X]%向對方支付違約金，同時賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方原因導致房屋產權登記無法按照本協(xié)議約定辦理的，責任方應負責解決，并承擔由此給對方造成的全部損失。（四）其他違約雙方應嚴格遵守本協(xié)議的各項約定，如一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的差額部分。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在房屋建設工程竣工驗收合格前，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或變更相關條款。如解除本協(xié)議，雙方應按照實際投資情況進行結算，并各自承擔相應的損失；如變更相關條款，雙方應簽訂書面協(xié)議予以明確。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應采用書面形式，并按照下列地址送達對方：甲方通知送達地址：______________________乙方通知送達地址：______________________2.如一方變更通知送達地址的，應提前[X]日書面通知對方。否則，因未及時通知導致